Das angebotene Objekt liegt in Kaub - einem schönen historischen Weinort unweit von Rüdesheim am Rhein. Das Gebäude mit der ab dem 1. OG denkmalgeschützten Fassade wurde 1575 errichtet. Weitere Räumlichkeiten auf dem 266 m² großen Grundstück sind im 18. Jahrhundert angebaut. Das ehemalige Gasthaus mit Mansarddach wird aktuell als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Alle acht 2-5-Zimmerwohnungen sind modern ausgestattet und wurden vor knapp 20 Jahren komplett saniert und modernisiert. Bei einigen Wohneinheiten wurde die Beheizung von Räumlichkeit auf die infraroten Wandplatten bereits umgestellt: Diese ist gut für Allergiker geeignet, sorgt für eine gesunde und wohltuende Wärme sowie ein besonderes Wohnklima!
Das Erdgeschoss stellt ein optimal, kompakt und hochwertig ausgestattetes Restaurant für ca. 90 Gäste im inneren Bereich sowie bis zu 150 Gäste auf der Sonnenterrasse dar.
Das tolle und beliebte Ausflugsort Kaub, welches direkt an dem schönen Rhein liegt, freut sich auf den neuen Besitzer sowie Gäste und viele Stammkunden aus der Nachbarschaft, Wanderer und Touristen!
Das historische Gastronomieobjekt mit einer Sonnenterrasse ist wie folgt ausgestattet:
Erdgeschoss: Gastronomieräume sind komplett und hochwertig ausgestattet, verfügt auch über eine professionell eingerichtete Küche (Hier können bis 200 Essen an einem Abend vorbereitet werden). Die Gastronomiefläche beträgt 155 m².
Bei dem Kauf dieses Objektes ist der Verkäufer (gleichzeitig auch der Gastronomiebetreiber) bereit, den neuen Besitzer im Anfangsstadium tatkräftig zu unterstützen. Für die hochwertige Gastronomieausstattung wird lediglich ein Abstand in Höhe von 30.000 EUR erhoben.
1.-3. Obergeschosse/Wohnbereich: Alle 8 Wohnungen sind vor ca. 20 Jahren saniert und modernisiert worden, verfügen über doppelt verglaste Fenster mit Rollläden, Badezimmer mit Fenstern, echte Holzdielen- sowie Parkett- und Fliesenböden. Das Gebäude wird überwiegend mit Gas beheizt; Einige Einheiten sind bereits mit einer modernen Infrarotheizung versehen. Die Wohnungen befinden sich auf 493 m² (Wohnfläche).
Die Sonnenterrasse ist mit einer großen 13,5 Meter breiten elektrischen Marquise mit zusätzlicher Verstärkung ausgestattet. Die Fassade des Vorderhauses steht ab dem 1. Obergeschoss unter Denkmalschutz. Das Dach aus Naturschiefer wurde regelmäßig gewartet und gepflegt. Das Gebäude hat einen Gewölbekeller.
Da das Objekt denkmalgeschützt ist, wird hier kein Energieausweis benötigt,
Kaub liegt am rechten Ufer - auf der Sonnenseite des Rheins und damit genau in der Mitte zwischen Mainz und Koblenz.. Der kleine historische Weinort Kaub ist mit vielen Weinbergen umgeben und hat aufgrund seiner Lage vielen Gästen, Touristen, Wanderern einiges zu bieten: Die Stadt profitiert von moderatem Tourismus, Gastronomie, diversen Veranstaltungen am Rhein.
Sonstiges
Ansprechpartnerin: Frau Natalia Schneider / +49 177 1393486
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
JETZT auch in BERLIN !!!!!!
Weitere Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz
Ob Sie MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN möchten. Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie in und um WIESBADEN, MAINZ, BERLIN !
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss dieses Objekts eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Weitere Immobilien:
www.vhi-immobilien.de
Stichworte
Wohnfläche: 648,00 m², Gesamtfläche: 648,00 m², vermietbare Fläche: 648,00 m², Bürofläche: 155,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert