° ° ° Moderne, perfekt geschnittene 4-Zim.-Wohnung unweit von der UNIVERSITÄT in Kassel ° ° °
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
° ° ° Verkauf des Objektes als Kapitalanlage ist empfohlen! ° ° °
Hier wird eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem gepflegten Haus mit Aufzug angeboten. Sehr attraktiv und praktisch geschnitten präsentiert sich diese Immobilie familiär und gemütlich!
Die Wohnung ist gut vermietet. Die jährliche Mieteinnahmen betragen rund 5.700 Euro (pber 3 % Rendite).
- Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum;
- Im Untergeschoss befinden sich auch 1 Wasch-/Trockenraum.
- Ebenso verfügt die Wohnung über einen Auto-Stellplatz im Hof.
Ausstattung
Hell, gepflegt und gemütlich ist diese besondere Immobilie mit einer Sonnenloggia:
- geräumige Diele
- ein über 25 m² großes Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Sonnenbalkon
- weitere 3, separat liegende Schlafzimmer
- eine schöne große Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- ein separates Gäste-WC
- ein Abstellraum direkt in der Wohnung
- helle Laminatböden
- doppelt verglaste Fenster
- Loggia, ca. 5,7 m² groß
- Media-Anschlüsse vorhanden
- zentrale Fernwärmeheizung
- Keller-/Wasch- und Trockenräume im Untergeschoss
- 1 Auto-Stellplatz im Hof.
Lage
Kassel ist die größte Stadt Nordhessens. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begrünten Gegend, im südwestlichen Teil Kassels, unweit vom Naturschutzgebiet Heisebachtal.
Dieser Stadtteil hat eine sehr gute Infrastruktur: Hier gibt es Banken und Apotheken, mehrzählige Geschäfte und Supermärkte, schöne Sehenswürdigkeiten und Parkanlagen, aber auch der Standort AVZ der Uni Kassel.
Kassel liegt an den Bundesautobahnen A 7, A 44 und A 49 und verfügt über ein sehr gutes und praktisches Verkehrsnetz. In ca. 2,5 Stunden erreichen Sie die Hauptstadt Wiesbaden, Leipzig oder Köln. Direkt in der Stadt sind alle Verkehrsarten vertreten: vom Fahrrad- bis zum Bahnverkehr.
Sonstiges
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin: Natalia Schneider / +49 177 - 139 3486.
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Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen dem Käufer weitere Kosten wie eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis INKL. 19 % ges. MwSt. an. Der Maklervertrag mit dem Verkäufer liegt uns vor. Die Maklerprovision des Verkäufers beträgt ebenso 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
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