° ° ° Renovierte und gut vermietete 3-Zim.-Wohnung mit Balkon und Stellplätzen vom Haus in Baesweiler ° ° °
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine schöne, sonnige, clever aufgeteilte Wohnung im Hochparterre. Diese befindet sich in einer recht kleinen, gepflegten Wohnanlage in der Park- und Fitnessstadt Baesweiler, unweit von Aachen.
* * * Die monatliche Netto-Monatsmiete beträgt aktuell 580 €. * * *
Die Anlage ist 1975-1978 erbaut und 2003-2004 zum größten Teil, aber auch 2017 und 2023 modernisiert / saniert / renoviert worden - wärmegedämmt, mit neuen Bädern versehen, neu gestrichen... Dabei wurden auch die Haustechnik, Treppenhäuser sowie Balkone erneuert. In diesem Jahr wurden die Küche sowie das Bad nachgebessert. Die Wohnung ist in diesem Jahr neu gestrichen worden . . .
Die angebotene Wohnung besteht aus geräumigen Zimmern. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten, verfügt über einen großzügigen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, außerdem gibt es in dieser Wohnung ein Gäste-WC! Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist ein großer Essbereich mit dem Zugang zum Balkon!
Weitere Räume wie Keller, Wasch-/ Trocken-/ sowie ein Fahrradraum stehen im Haus zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Parkplätze sind im Hof vorhanden!
Ausstattung
Hell und sehr gepflegt zeigt sich diese besondere Hochparterre-Wohnung und ist wie folgt ausgestattet:
- 2003-2004 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen des Hauses (Außenfassaden, Balkone, Treppenhäuser, Aufzüge erneuert)
- teilweise Sanierung, Erneuerung oder Überprüfung von Elektro- und Sanitärinstallationen; Bäder und Küchen NEU gefliest
- 2023 aufwendig renoviert, auch die Wasserleitungen zum größten Teil ausgetauscht
- sehr attraktive und praktische Aufteilung von Räumen; Wohnzimmer verfügt über einen Essbereich
- Zugang zum Balkon (ca. 7,0 m² groß) vom Wohnzimmer aus
- 2 weitere, gleich große Zimmer
- gemütliches und hell gefliestes Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC
- neuwertige Kunststofffenster, doppelt verglast mit Rollläden
- neutrale PVC- oder Laminatböden
- Media-Anschlüsse
- neue Heizanlage (Fernwärme) - 2012
- separate Kellerräume (ca. 8 m²)
- Aufzug im Haus
- Fahrrad- / Wasch- und Trockenräume zur Allgemeinnutzung sind im Untergeschoss vorhanden.
Lage
Baesweiler ist eine mittelgroße Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen mit einer stark entwickelten Infrastruktur. Einige Zeit lang prägte der Bergbau die Stadt und führte zu einem raschen Bevölkerungsanstieg. Heute ist die Landwirtschaft sowie mittelständische Unternehmen stark in Baesweiler vertreten. Die Stadt bietet alle schulischen Einrichtungen: Kindergärten, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium, aber auch eine breite Palette von Sport-, Kultur- sowie Freizeiteinrichtungen und -Vereinen ist hier stark vertreten.
Baesweiler ist an die Bundesstraßen 56 und 57, die zu der Bundesautobahn 44 führen, angebunden.
Die Stadt ist per Omnibus mit allen Nachbarorten verbunden, da sie zum Aachener Verkehrsverbund gehört.
Deshalb sind alle Nachbarstädte gut und schnell zu erreichen:
- ca. 2 Min. bis zur Ausfahrt auf die Bundesstraße 56
- ca. 10-12 Autominuten jeweils bis Alsdorf, Geilenkirchen oder bis zur Ausfahrt auf die BAB 44
- ca. 25-30 Min. sind es bis Aachen
- ca. 1 Stunde Autofahrt ist bis nach Köln bzw. zum Flughafen Köln/Bonn
Sonstiges
SONSTIGES
Ihre Ansprechpartnerin: Natalia Schneider / +49 177 - 139 3486.
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Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen dem Käufer weitere Kosten wie eine GEKÜRZTE Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis INKL. 19 % ges. MwSt. an. Der Maklervertrag mit dem Verkäufer liegt uns vor. Die Maklerprovision des Verkäufers beträgt ebenso 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
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