***Dein neuer Lebensmittelpunkt nahe Bergmannkiez***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine gut geschnittene und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung, zentral gelegen in Tempelhof, einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, präsentieren zu dürfen.
Diese im Jahr 1957 erbaute, komfortable Wohnung bietet auf etwa 60 m² Wohnfläche zwei gut proportionierte Zimmer, eine großzügige Küche und einen sonnigen Balkon. Sie befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage, die von einem ansprechend gestaltetem Garten umgeben ist.
Dank eines großen Panoramafensters gelangt viel Tageslicht in das geräumige Wohnzimmer, das eine freundliche und einladende Atmosphäre ausstrahlt. Es ist ein sehr großes Zimmer mit der Möglichkeit einen großen Esstisch für 6-8 Personen herzurichten.
Der recht große Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und Balkonpflanzen und dient als perfekter Rückzugsort. Hier können Sie entspannt die Ruhe genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Die Küche bietet ebenfalls ausreichend Platz und kann nach Ihren Wünschen modern ausgestattet werden.
Auch das Schlafzimmer ist vorteilhaft geschnitten und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Hier finden Sie genügend Platz für ein großes Bett sowie einem Kleiderschrank.
Das helle Badezimmer verfügt über ein großes Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet.
Im Flurbereich steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die ideal für den täglichen Haushaltsbedarf genutzt werden kann.
Diese Wohnung bietet großes Potenzial in einer der schönsten Wohngegenden Berlins.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese schöne Wohnung zu besichtigen und sich von Charme der Umgebung zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Das Hausgeld beläuft sich auf 179,- EUR/mtl.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenjalousien
Objektdetails
* bevorzugte Lage Tempelhof/Kreuzberg
* bezugsfrei
* 2 große Zimmer ca. 60m²
* Hochparterre
* Balkon
* Keller
* Anmietung eines PKW-Stellplatz ist möglich
* Badezimmer mit großem Fenster für natürliche Belüftung
* Einbauküche
* Außenjalousien in der kompletten Wohnung
* abgeschlossener Fahrradkeller
* Sicherheitsschließsystem
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Tempelhof im Süden Berlins. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der Nähe zum Tempelhofer Feld und vielen weiteren Angeboten ist die Gegend sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Betreuung und Bildung gewährleisten.
- Tempelherren-Grundschule: Eine gut erreichbare Grundschule, die ca. 5 Gehminuten entfernt ist.
- Luise-und-Wilhelm-Teske-Oberschule: Eine weiterführende Schule mit gutem Ruf, die etwa 10 Gehminuten entfernt liegt.
- Robert-Blum-Gymnasium: Ein Gymnasium mit vielfältigem Bildungsangebot, etwa 15 Min. mit dem Fahrrad erreichbar.
Mehrere Einrichtungen für die Betreuung der Kleinsten befinden sich in der näheren Umgebung, wie die Kita Bayernring oder die Evangelische Kita Bäumerplan.
Folgende Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Tempelhofer Feld: Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, bietet das Tempelhofer Feld eine der größten Freiflächen Berlins. Perfekt für Sport, Spaziergänge, Picknicks oder auch für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Skaten und Drachensteigen.
Die Bibliothek Tempelhof-Schöneberg: Eine gut ausgestattete Bibliothek, die Lesebegeisterten zur Verfügung steht, ist schnell erreichbar.
Sportmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es Fitnessstudios, Fußballplätze und Tennisanlagen.
Öffentlicher Nahverkehr:
Buslinien 140, 246, M46
U6 (Bahnhof Tempelhof): Nur etwa 7 Gehminuten entfernt. Diese Linie verbindet den Süden mit dem Zentrum und führt direkt zu wichtigen Knotenpunkten wie Friedrichstraße, Stadtmitte und Wedding.
U7 (Bahnhof Alt-Tempelhof): Ebenfalls gut erreichbar, etwa 10 Gehminuten entfernt. Die U7 ist eine der längsten Berliner U-Bahnlinien und verbindet den Bezirk Tempelhof mit Spandau im Westen und Neukölln im Osten.
S41/S42 (Ringbahn): Vom S-Bahnhof Tempelhof (ca. 7 Minuten zu Fuß) haben Sie Anschluss an die Ringbahn, die ganz Berlin umrundet. Ideal für Fahrten in verschiedene Stadtteile.
S45 und S46: Zusätzliche S-Bahn-Linien, die Tempelhof mit dem Flughafen BER und dem Süden Berlins verbinden.
Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof:
Mit der U6 erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 20-25 Minuten.
Fahrzeit zum Flughafen BER:
Mit der S45 benötigen Sie ca. 30-35 Minuten zum Flughafen.
Sonstiges
Sonstiges
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Die Vermietbarkeit in der Region ist gut, daher besteht ein geringes Risiko um sich Eigentum als Kapitalanlage oder Altersvorsorge anzuschaffen.
Die Zinskonditionen sind nach wie vor auf einem akzeptablem Niveau und begünstigen somit den Immobilienerwerb mit Fremdkapital. Die Finanzierungsspezialisten stehen für einen kostenfreien Bonitäts-Check gerne zur Verfügung und unterbreiten Ihnen bei Interesse auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Sichern Sie sich heute noch die günstigen Konditionen für die Altersvorsorge.
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei zwischenzeitlichem Verkauf.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, nur Nichtraucher
Sonstiges: EDV-Verkabelung