Dein Ort zum glücklich werden

39124 Magdeburg

293,10 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
48,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39124 Magdeburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
48,85 m2
Etage
4
verfügbar ab
01.01.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
152351233
Netto­kalt­miete
293,10 €
Balkon / Terrasse
unterkellert
Baujahr
1962
Befeu­e­rungs­art
Gas, Öl

Das Objekt besticht durch seine ruhige und trotzdem verkehrsgünstig gelegene Lage. Die Westbalkone versprechen zahlreiche Sonnenstunden. Öffentliche Stellflächen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Das Objekt wurde 2015 umfassend saniert. Dabei wurden Balkone ergänzt, die Warmwasseraufbereitung zentralisiert und die Elektrik verstärkt.

Lage

Die Neue Neustadt - ein Wohnviertel zum Wohlfühlen. Zwischen den grünen Oasen Zoologischer Garten, Neustädter Friedhof und Vogelgesangpark befindet sich eine der geschäftigsten Magistralen Magdeburgs, die Lübecker Straße. Der Stadtteil Neue Neustadt ist nach der Altstadt und Sudenburg die drittgrößte Einkaufsmeile. Hier findet man über Bäcker und Fleischer, Supermärkten und Drogerien und zahlreiche andere Geschäfte auch kleine Gaststätten, die zum Essen einladen. Ein Anreiz für die älteren Menschen, sich für eine Wohnung in diesem Stadtgebiet zu entscheiden, sind die zahlreichen Allgemeinmediziner. Sie garantieren eine super medizinische Versorgung direkt vor der Haustür. Aber auch junge Leute sind hier gut beraten. Innerhalb kurzer Zeit ist man an der Universität und mit dem Nachtverkehr steht auch keiner Partynacht etwas im Wege. Die Straßenbahn ist allgegenwärtig. Zahlreiche Bahnlinien bringen die Anwohner an ihr Ziel. Aber auch mit dem Auto ist man schnell auf dem Magdeburger ring und der Autobahn. Rund um eine top Verkehrsanbindung.