Delmenhorst / Sanierungsbedürftiges Mehrgenerationenhaus mit großzügiger Ausbaureserve
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Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus, mit viel Potenzial, wurde auf einem 434 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Delmenhorst.
Die Immobilie ist teilunterkellert und erstreckt sich insgesamt auf einer Wohnfläche von ca. 150 m², welche sich in zwei Etagen aufteilt. Das Objekt verfügt aktuell über zwei Wohneinheiten, mit der Möglichkeit, die Immobilie um eine dritte Wohnung zu erweitern. Dies ermöglicht die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Auf einer Fläche von ca. 80 m² bietet die Erdgeschosswohnung ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche inkl. Einbauküche und ein Gäste-WC. Des Weiteren sind, durch den Anbau, diverse Abstell- und Lagerräume gegeben.
Im Obergeschoss, auf ca. 70 m², beherbergt die Wohnung vier helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche inkl. Einbauküche und ein Gäste-WC.
Abgerundet wird das Mehrgenerationenhaus durch ein Gartenhaus, eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Hinweis: Die Immobilie muss auf eigene Kosten entrümpelt werden.
Ausstattung
- Zwei Wohnungen
- Sieben Zimmer
- Zwei Tageslichtbäder
- Zwei Einbauküchen
- Zwei Gäste-WCs
- Keller
- Garage
- Ausbaureserve Dachgeschoss
- Vaillant Gas-Brennwerttherme 2017
Lage
Delmenhorst bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser, Apotheken sowie Einkaufszentren sind in wenigen Geh- und Fahrminuten erreicht. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe.
Durch die gute Anbindung an den ÖPNV kann man die Bremer und Oldenburger Innenstadt jeweils in ca. 20-30 Minuten erreichen.
Die umliegende Landschaft bietet zudem tolle Möglichkeiten um Ruhe und Erholung zu finden sowie sportlichen Aktivitäten nachzugehen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2017