Dem Himmel ganz nahe! Penthouse-Wohnung mit Blick auf die Spree und die Altstadt Köpenick
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung wird möbliert vermietet. In der Miete inkludiert sind die Betriebskosten, Heizkosten und die Kosten für den Internetzugang. Dienste die während der Mietdauer über den Internetzugang gekauft werden sind explizit NICHT inkludiert. Die Penthouse-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Neubaus direkt am Ufer der Spree. In das 5. Obergeschoss gelangen Sie mit dem Fahrstuhl. Vom Hauseingang bis in die Wohnung ist der Zugang stufenlos. Das „Wohnquartier Uferkrone“ ist 2017 auf dem großen Areal zwischen Spree und Lindenstraße entstanden. Ein Ensemble von mehreren, locker angeordneten Wohnhäusern. Dazwischen stehen den Bewohnern des Quartiers ein privater Spielplatz, Sitzgelegenheiten und Fahrradstellplätze zur Verfügung. Das Ufer der Spree ist mit nur wenigen Schritten zu erreichen. Die Uferpromenade lädt zum Joggen und zu Spaziergängen ein. Bänke ermöglichen ein Verweilen am Wasser. Über eine große Einfahrt gelangen die Bewohner des Wohnquartiers in die Tiefgarage mit insgesamt 113 Stellplätzen. Von der Tiefgarage aus gibt es direkte Aufgänge zu den einzelnen Wohnhäusern. Die hier inserierte Wohnung kann folgende Pluspunkte bieten: + Stilvolle Möblierung der gesamten Wohnung + Fußbodenheizung (Fernwärme/Zentralheizung) + Video-Klingel- und Gegensprechanlage + Voll ausgestattete Einbauküche + Südwest Terrasse und Nordost Terrasse (Bepflanzung mit autom. Bewässerung) + Kellerabteil + Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum + Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung wird möbliert vermietet. Sie ist geschmackvoll eingerichtet und mit viel Liebe zum Detail dekoriert. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, einen Wirtschaftsraum und zwei Terrassen. Eine detaillierte Inventarliste kann auf Wusch zugeschickt werden. Für die Nutzung des Tiefgaragenstellplatzes fallen keine zusätzlichen Kosten an. Entlang der Uferpromenade bieten 3 Steganlagen ca. 37 Bootsliegeplätze.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den EINGANGSBEREICH, wo ein großer Einbauschrank als Garderobe genutzt werden kann. Von hier aus öffnet sich direkt der großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmerbereich mit zwei offenen Zugängen zur Küche. Das loftartige Zimmer ist auf der gesamten Südwest Seite mit einer bodentiefen Glasfront ausgestattet, die den Blick auf die riesige Terrasse der Wohnung, den Himmel und die Spree freigibt und dafür sorgt, dass das Zimmer lichtdurchflutet ist. Das ESSZIMMER liegt zwischen dem offen Küchenbereich und dem Zugang zur Terrasse. Der Esstisch bietet Platz für 6 Personen und die Wege in die Küche sind kurz. Die zum Essbereich ausgerichteten Einbauschränke und Regale bieten Platz für Küchenutensilien und Bücher. Das WOHNZIMMER ist mit zwei bequemen Couches ausgestattet. Besonders schön sind die weiten Blickachsen in Richtung Essbereich und Arbeitszimmer. Das ARBEITSZIMMER kann mit einer doppelflügeligen Tür vom Wohnzimmer separiert werden. Ist die Tür offen, ist eine Verbindung zwischen den Zimmern geschaffen, die den offenen Grundrissplan der Wohnung noch ein weiteres Mal unterstreicht. Das Zimmer ist mit einem Schreibtisch und einem Regal ausgestattet, das genügend Stauraum bietet. Vom Lesesessel aus hat man einen wunderbaren Blick auf die Terrasse, die man vom Arbeitszimmer aus ebenfalls betreten kann. Das SCHLAFZIMMER liegt direkt neben der Wohnungseingangstür. Es ist mit einem großen Doppelbett, einem Kleiderschrank und einem kleinen Schreibtisch ausgestattet. Zwei bodentief verglaste Fenster lassen viel Licht hinein. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die Nordost-Terrasse der Wohnung. Das MASTERBAD ist en suite vom Schlafzimmer aus zu betreten. Es ist mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einem Waschtisch mit zwei Waschbecken, einem Handtuchhalterheizkörper und einem WC sowie einem Bidet ausgestattet. Von Badetüchern über Fußmatten bis hin zu Seifenspendern und Zahnputzbechern ist hier alles vorhanden, was man im Badezimmer benötigt. Über eine bodentief verglaste Terrassentür gelangt man auch vom Badezimmer aus auf die Nordost-Terrasse. Das GÄSTEZIMMER ist mit zwei großen, bequemen Sesseln ausgestattet, die mit wenigen Handgriffen zu einem Bett umgebaut werden können. Außerdem sind ein kleiner Schreibtisch und ein großer Einbauschrank vorhanden. Die zwei bodentief verglasten Fenster sind in unterschiedliche Himmelsrichtungen ausgerichtet, eines bietet Zugang zur Nordost-Terrasse. Direkt neben dem Gästezimmer befindet sich das GÄSTEBAD. Es ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchhalterheizkörper und einem WC ausgestattet. Die KÜCHE ist vom Eingangsbereich und vom Essbereich her begehbar. Sie verfügt über Spüle, Herd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Ofen (mit Dampfgar-Funktion). Viele Ober- und Unterschränke bieten Stauraum. Die Küche ist rundum ausgestattet: Geschirr, Gläser, Besteck, Pfannen, Töpfe, Vasen etc. – alles vorhanden. Die SÜDWEST-TERRASSE ist ca. 50 m² groß, thront über dem Ufer der Spree und erstreckt sich über die gesamte vordere Seite der Wohnung. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick – auch auf die Altstadt Köpenick. Die Terrasse ist mit einem Esstisch mit Stühlen und Sonnenschirm, einem bequemen Loungemöbel-Set und zwei Sitzsäcken ausgestattet. Die Blumenkübel sind bepflanzt und werden automatisch bewässert. Die ca. 30 m² große NORDOST-TERRASSE erstreckt sich über die gesamte hintere Seite der Wohnung und ist über das Schlafzimmer, das Gästezimmer und das Masterbad zu betreten. Auch hier ist ein Esstisch mit Stühlen vorhanden. Im WIRTSCHAFTSRAUM sind eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht. Außerdem sind hier Haushaltsutensilien wie der Staubsauger, eine Leiter, ein Wäscheständer und ähnliche Dinge gelagert. Zwei große Schränke bieten zusätzlichen Stauraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Bezirk Treptow-Köpenick. Hier wohnen Sie rundherum in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Die nahe gelegenen Parks, der Müggelsee, sowie die Spree sind nur einige der schnell erreichbaren Naherholungsgebiete. Zu den Heimspielen Ihrer Lieblingsmannschaft können Sie in Zukunft zu Fuß gelangen, das Stadion An der Alten Försterei ist nur 8 Gehminuten entfernt. Genauso nahe wie die Altstadt Köpenick. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Die mit wenigen Schritten zu erreichende Uferpromenade lädt zu Spaziergängen ein. Für Bootseigentümer gibt es die Möglichkeit, einen der vorhandenen Bootsanleger (8 x 2,75 m) zu mieten. Von der geschäftigen Lindenstraße bekommen sie in der Wohnung zwar nichts mit, aber direkt vor der Haustür verkehren die Trams der Linien 27, 37, 60, 61, 62, 63, 67 und 68 und die Busse der Linien 60, 61, 62, 63, 68, 164. Die Autobahnauffahrt Stubenrauchstraße (A113) erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten.
Sonstiges
Für detailliertere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen schreiben Sie uns gern über das Kontaktformular dieses Exposés an. Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé enthaltenden Informationen und die von uns weitergeleiteten Angaben, Dokumente und Pläne vom Vermieter stammen. Wir können keine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Informationen, Angaben, Unterlagen und Pläne übernehmen. Alle in diesem Exposé aufgeführten Angaben, Darstellungen und Skizzen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl können fehlerhafte Angaben nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Für Maßangaben und Skizzen können wir leider nicht garantieren, dass sie maßstabsgetreu sind. Das Exposé soll dazu dienen, möglichst umfassend zu informieren, es stellt jedoch kein vertraglich bindendes Angebot dar.