Demnächst bezugsfertig: Sonnige 4 Zimmer Wohnung mit Privatgarten oberhalb der Innenstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Wohngebiet Hauderboschen, nur etwa 1 ½ km oberhalb der Innenstadt, ist diese
attraktive 4 Zimmer-Wohnung mit einblickgeschützer Hochterrasse und einem im Kaufpreis enthaltenen, pflegeleichten Privatgarten entstanden.
Das Gebäude ist aktuell in der Fertigstellungsphase, der Erstbezug ist Ende 2024.
Aufgrund der besonderen Lage an der grünen Mitte des Wohngebietes, war zur Qualitätssicherung ein Wettbewerb unter verschiedenen Architekten vorgegeben. Das jetzt entstehende Wohngebäude mit Eigentumswohnungen ist dort als Siegerentwurf hervorgegangen.
Auch eine der Besonderheiten des Konzeptes ist, dass das Untergeschoß samt Tiefgarage etwa eine halbe Geschoßhöhe über Niveau der öffentlichen Straße liegt. Dadurch verfügt die ebenfalls höherliegende, größtenteils überdache Terrasse und der anschließend Privatgarten über ein Alleinstellungsmerkmal.
Durch die südwestliche, freie Ausrichtung der Wohnseite zur grünen Mitte mit idealer Nachmittags-/Abendsonne und ausschließlich bodenhohen Fensterelementen, ergeben sich luftig helle Räume und schöne Momente auf der Terrasse und im Garten.
Ausstattung
•durchdachter Grundriss
•für alle Fälle barrierefrei nach §35 der Landesbauordnung
•nie wieder kalte Füße: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung,
sogar eine Kühlfunktion für besonders heiße Tage ist möglich
•Glasfaseranschluß für lichtschnelles Internet
•schickes Bad, u.a. mit Badewanne, bodengleicher Duschzone und
natürlich mit Fenster
•zusätzliches, separates WC
•Abstellraum
•Malerarbeiten sind einzugsfertig und strahlend weiss hergestellt
•tolle, moderne Optik durch glatte Wände und Decken mit Malervlies
•ausschließlich bodenhohe Fensterelemente
•elektrisch betätigte Rollläden
•große, fast 4 ½ Meter breite und raumhohe Verglasung im Wohn-/Essbereich
•Jalousien zur Terrasse
•sichtgeschützte Abstellecke für Gartenmöbel an der Terrasse
•helles Treppenhaus durch großzügige Verglasung
•…usw.
Die Detailausführung und Ausstattung können Sie zum jetzigen Zeitpunkt noch individuell nach Ihren Wünschen festlegen. Zum Beispiel: Fliesen, Bodenbeläge, Türen, weitere Wand-/Deckengestaltung…. Auch Sonderwünsche sind noch möglich.
Für das Parken kann für diese Wohnung ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (Breite ca. 2,9m/Länge 5,9m) angeboten werden, der über eine Ladesteckdose für E-Mobilität verfügt. So kommen Sie direkt und trockenen Fußes in wenigen Schritten zum Treppenaufgang und Aufzug. Auch ein zusätzlicher Stellplatz im Freien wäre ggf. noch auf Anfrage verfügbar.
Lage
Attraktive Lage durch optimale Nähe zu Innenstadt und ins Grüne. Die neue Kindertagesstätte sowie eine Bäckerei ist direkt im Wohnquartier und zu Fuß erreichbar. Kurze Wege zu den großen Biberachern Arbeitgebern, zu allen Einkaufsmöglichkeiten und dem neuen Gesundheitscampus mit Klinik und Fachärzten.
Durch die Nordwestumfahrung ist die Anbindung an alle weiterführenden Richtungen, einschließlich an die 4-spurige B30 nach Ulm optimal.
Entspannte Spaziergänge übers Lindele können Sie ebenso vor der Haustüre starten wie eine schöne Lauf-/Radrunde auf Rad- und Gehwegen am Feierabend in Richtung Birkenhard und zum Burrenwald.
Sonstiges
Besichtigung / Sonstiges
Gerne können Sie die Wohnung sehr kurzfristig nach Absprache besichtigen.
Auch am Wochenende und abends. Natürlich senden wir Ihnen auch zuerst eine
Vorabinformation zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind Montag bis Samstag von 8-20 Uhr unter
Telefon 07351/1575-12 erreichbar.
Die eingestellten Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen,
Änderungen sind noch möglich.