Den ganzen Tag Sonne!

83670 Bad Heilbrunn

985.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83670 Bad Heilbrunn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
6
Grundstück
330 m2
Wohnfläche
148 m2
Immobilienwert
Online-ID
dbb75b04-c755-446f-a437-91d85c231eb7
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
985.000,00 €
Preis pro m²
6.655,41 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
41.5 kWhm2a
Gültig bis
2033-07-20
Aus­stell­datum
20.07.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Neubau-Doppelhaushälfte auf tollem Grundstück, die Wohnzimmerecke deutet nach Süden und gewährleistet Ihnen maximale Lichtdurchflutung, Morgensonne im Bad und Abendsonne auf der Terrasse mit Bergblick! Im Garten steht mit etwas Abstand zum Haus eine halbhohe Buche und die Hausfassade wird nachts dezent von den eigenen Leuchten angestrahlt.
Im Erdgeschoss ist die in einer Doppelhaushälfte bewährte Aufteilung. Für die Verschattung sorgen elektrische Außen-Jalousien, und auf der Fußbodenheizung wurde unempfindlicher Designboden verlegt.
Über die schöne Buchenholztreppe erreichen Sie das Obergeschoß mit drei Zimmern und einem außergewöhnlichen Bad mit zwei Fenstern über Eck und einer barrierefrei begehbarer Dusche. Auch hier im Obergeschoss sind in den Zimmern die Böden mit dem Designboden belegt. Eine Etage höher, im Dachgeschoß, ist das Studiozimmer mit Zugang zum Balkon. Ein schöner Bergblick und die Ruhe in zentrumsnaher Lage ist Ihnen auch hier sicher.
Das Haus kann nach dem Kauf kurzfristig bezogen werden. Es ist so gut wie fertiggestellt.

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger, ebener Wohnlage nahe dem Kurpark und beim Ortskern.

Der Luftkurort Bad Heilbrunn mit seinen ca. 4000 Einwohnern liegt an einer der nördlichsten Ausbuchtungen der Alpen im Oberland. Das Stallauer Eck (1213 m) gehört neben Zwiesel (1348 m) und Blomberg (1248 m) zu den nächstgelegenen Bergen. Der Ort ist eingebettet zwischen Isar und Loisach und zwischen den Städten Penzberg im Westen und Bad Tölz im Osten.

Bad Heilbrunn bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, eine Reha-Fachklinik, ein Sportzentrum, einen Kindergarten und vieles mehr.

Im Oktober 2009 wurde im Kurpark der "Kräuter-Erlebnispark" mit mehr als 400 verschiedenen Wild- und Heilkräutern eröffnet. Eine sehr beliebte lokale Bademöglichkeit ist der Schönauer Weiher, ein natürlicher und kostenfrei zugänglicher Moorsee mit Duschen und Umkleidekabinen.

Auch ein Klettergarten mit Schwierigkeitsstufen von 2 bis 7 befindet sich in Ortsnähe und kann ganzjährig benutzt werden. Desweiteren beheimatet Bad Heilbrunn im Gewerbepark eines der größten Fitness-Center im bayerischen Oberland, das "Vitarea" mit Saunalandschaft und Beachvolleyballplatz.

Über die Autobahn A95 erreichen Sie die Landeshauptstadt München nach ca. 50 km. Mit der Bahn sind Sie von Bad Tölz oder Bichl aus in ca. einer Stunde am Münchener Hauptbahnhof.

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard