Denkmal-Altbau 118m² Ehrenstraße, gepflegter Zustand, Top-Lage, 2 SZ, vermietet bis 12/2024
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eigennutzung oder Kapitalanlage::
Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung
in der renommierten Ehrenstraße,
die aufgrund ihrer Lage und ihrer
hochwertigen Ausstattung ein wahres
Schmuckstück darstellt. Das Gebäude wurde
im Jahr 1920 erbaut und im Jahr 2000
umfassend saniert, wobei besonderer Wert
auf die Erhaltung des historischen Charmes
und die Integration moderner Annehmlichkeiten
gelegt wurde.
Die Wohnung wird durch eine moderne
Fernwärmeheizung über Radiatoren beheizt,
die für eine gleichmäßige und effiziente
Wärmeverteilung sorgen.
Der Wohnbereiche verfügt über einen hochwertigen
Parkettboden, die übrigen Bereiche
wie Küche, Bad und Gäste-WC sind mit
einem Fliesenboden ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine
Einbauküche, die mit modernen Geräten
ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt.
Die Küche ist nicht nur funktional,
sondern auch ein echter Hingucker, der
das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen
lässt.
Das Tageslichtbad ist mit einer modernen
Dusche ausgestattet und bietet eine helle
und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige
Ausstattung und die durchdachte
Raumaufteilung machen das Badezimmer
zu einer kleinen Wohlfühloase.
Die Wohnung ist bis 12/2024 möbliert
für € 3.200/Monat kalt vermietet und erwirtschaftete
damit eine sehr interessante
Mietrendite von 4,3%.
Diese Eigentumswohnung in der Ehrenstraße
ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle
Käufer, die eine Mischung aus
historischem Flair und modernem Komfort
suchen. Mit ihren großzügigen 118 m²
Wohnfläche, den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen
und der erstklassigen
Lage bietet sie ein exklusives Wohnerlebnis.
Ausstattung
- Parkettboden
- Masterbad
- Gäste-WC
- Hohe Decken
- modernisiert 2000
Lage
Der Stadtteil Altstadt-Nord bildet zusammen
mit der Altstadt-Süd die Mitte der Stadt. Beide
Stadtteile werden durch die Kölner Ringe, die
das mittelalterliche Stadtgebiet halbkreisförmig
umschließen, zur Neustadt hin begrenzt. Der im
Osten liegende Rhein begrenzt das Gebiet nach
Deutz hin. Die Ost-Westachse Cäcilienstraße -
Neumarkt - Hahnenstraße stellt die Grenzlinie
der beiden Altstadtteile dar.
Inmitten des Stadtteils befindet sich der Kölner
Dom, das als Weltkulturerbe geltende Wahrzeichen
von Köln. Mit einer Höhe von 157,38 Metern
überragt er die gesamte Stadt und gilt als dritthöchstes
Kirchengebäude weltweit! Dank der Reliquien
der Heiligen Drei Könige ist der Dom eine
der bedeutendsten Wallfahrtskirchen Europas.
Mit mehr als einer Million Einwohnern ist Köln
eine der größten Städte in Deutschland. Mit
zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Shopping-
Möglichkeiten und kulturellen Angeboten zieht
die Stadt viele Urlauber und Besucher aus der
ganzen Welt an.
Die Ehrenstraße ist eine der gefragtesten
Adressen der Stadt, bekannt für ihre
zentrale Lage und ihre hervorragende Infrastruktur.
Sie bietet eine Mischung aus
historischen Gebäuden und modernen
Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe finden
sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants, Cafés sowie kulturelle und soziale
Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel
sind leicht erreichbar, sodass eine
ausgezeichnete Anbindung an das gesamte
Stadtgebiet gewährleistet ist.
Ehrenstraße
Köln stellt mit weit über 75.000 Studenten den
größten Forschungs- und Bildungsstandort innerhalb
der Metropolregion Rhein-Ruhr dar. Sie
besitzt eine exzellente Infrastruktur und ein weitläufig
ausgebautes Straßennetz.
Köln ist ebenfalls sehr kinder- und familienfreundlich.
Ein breites Angebot mit Kita-Plätzen,
Ganztagsbetreuung und guten Schulen aller
Schulformen bilden ein solides Fundament.
Sonstiges
Sonstiges
Courtage
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert