Denkmal-Einzelhaus mit Umbaugenehmigung zum Selbstausbau in Keitum auf Sylt

25980 Sylt

4.400.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25980 Sylt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
961 m2
Wohnfläche
205 m2
Immobilienwert
Online-ID
11957e6e-190d-454a-a6e0-743920e4b955
Kauf­preis
4.400.000,00 €
Preis pro m²
21.463,41 €
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Baujahr
1776
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses denkmalgeschützte Friesenhaus wurde 1776 erbaut und ist derzeit sanierungsbedürftig. Insgesamt verteilen sich derzeit ca. 136,6 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Ebenen im Haupthaus. Bei einem Anbau ohne Unterkellerung an das Haupthaus könnten ca. 207 m² mit 4-5 Schlafzimmern und mit 4 Bädern sowie 1 Gäste-WC entstehen.

Auf dem idyllischem Süd-Grundstück befinden sich zusätzlich ein Anbau mit ca. 15,5 m² Wohn- und Nutzfläche, ein Garagenhasu mit mit ca. 52,5 m² Wohn- und Nutzfläche sowie ein Gartenhaus mit mit ca. 7,6 m² Wohn- und Nutzfläche.

Es liegt einen Umbaugenehmigung vor, die u.a. den Einbau von Gauben erlaubt. Ein Anbau ist ebenso möglich. Weitere ausführliche Informationen teilen wir Ihnen gerne persönlich mit oder sie finden diese im Exposé.

Besichtigung
Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Graubner Immo Concept GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache (auch am Wochenende) zur Verfügung.


Denkmalschutz
Das Haupthaus steht unter Denkmalschutz.


Courtage
Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage allein vom Verkäufer an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg, zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.


Energieausweis
Nicht notwendig, da Denkmal


Objektnummer
GIC-9543


Übergabe
Das Anwesen wird im derzeitigen, nicht ausgebauten Zustand übergeben. Es liegt eine Umbaugenehmigung vor.


Vertragskosten
Für den Käufer fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Sonstiges

Provisionshinweis je 3,0 % inkl. ges. MwSt. für Käufer und Verkäufer
Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage vom Käufer und vom Verkäufer je in Höhe von 3 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg, zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6