Denkmalgeschützes Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage
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Objektbeschreibung
1908 zeitgleich mit dem gegenüber liegendem Hauptbahnhof errichtetes traufständiges Wohn- und Geschäftshaus in Ecklage
3 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten mit zu prüfendem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
3-Zimmer-Wohnung mit Wohnungsgrößen von ca. 105 m²
isolierverglaste Kunststofffenster
Beheizung über Gasetagenheizung (Baujahr 2000/2002/2012) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon
Denkmalschutz auf das gesamte Gebäude
Schutzgrund: geschichtlich, wissenschaftlich, städtebaulich
Jugendstil-Elemente im Treppenhaus, Türen, Stuckleisten, Fischgrätparkett und stillgelegte Kachelöfen in den Wohnungen
typische Stilelemente aus der Bauzeit vorhanden
Info zum Gewerbemieter: Barber Shop (keine eigene Heizung) und Gastronomie (ab dem 01.01.2025 frei lieferbar)
Fettabscheider für Gastronomie befindet sich im Keller
Lage
Die Hansestadt Lübeck liegt im Bundesland Schleswig-Holstein, mit direktem Zugang zur Ostsee und verfügt über dem größten Fährhafen Europas. Sie ist das Wissenschafts-, Produktions- und Dienstleistungszentrum mit rund 222.000 Einwohnern
Namhafte deutsche Unternehmen haben ihren Hauptsitz in der Hansestadt oder sind dort vertreten, beispielsweise Possehl-Gruppe, Dräger AG, Schwartauer Werke, Baader, Niederegger, Reederei Oldendorff, Euroimmun, etc.
Das Objekt liegt im Stadtteil St. Lorenz Süd, direkt an der Grenze zu St. Lorenz Nord
Der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und auch die Altstadtinsel ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Durch die Nähe zum Bahnhof findet sich alle Geschäfte des täglichen Lebens in direkter Umgebung
Auch die Anbindung an weitere Statteile Lübecks oder den Fernverkehr ist durch diese Lage ausgezeichnet
Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 315,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m², vermietbare Fläche: 420,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2