Denkmalgeschützte familienfreundliche Altbauwohnung mit Gartenzugang direkt am Stadtpark
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung mit einer Fläche von ca. 188,94 m² befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes, welches um 1926 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren von der Bauhaus-Architektur inspirierten Grundriss. Drei geräumige Schlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer sind um den zentralen Wohnbereich angeordnet, was einen erfrischenden Kontrast zu den typischen langgestreckten Korridoren darstellt.
Das Doppelwohnzimmer mit großer Fensterfront bietet eine gemütliche Sitzecke, die mit einem modernen Kaminofen ausgestattet ist. Dieser sorgt nicht nur für wohlige, energiesparende Wärme im ca. 50 m² großen Wohnbereich, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre mit offenem Feuer an kalten, grauen Wintertagen. Die topmoderne Wohnküche der Marke Hummel ist offen zum Esszimmer gestaltet, welches durch eine originale Kassettenschiebetür vom Wohnbereich abgetrennt ist.
Die Wohnung verfügt über die für Altbauten klassische Deckenhöhe von 3,50 Metern, was das Gefühl von Großzügigkeit zusätzlich unterstreicht. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Fischgrätparkett in exzellentem Zustand ausgelegt. Diverse Einbauschränke bieten nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern tragen auch zur optimalen Nutzung des verfügbaren Platzes bei und sorgen für eine aufgeräumte Atmosphäre.
Neben dem innenliegenden Wannenbad steht ein schmales Duschbad mit großem Fenster zur Verfügung.
Der zum Sondereigentum gehörende ca. 35 m² große Kellerraum ist mit einer privaten großen Sauna ausgestattet.
Der ca. 2.000 m² große Gemeinschaftsgarten ist über wenige Stufen erreichbar, vollständig geschützt und eingezäunt sowie von der Straße nicht einsehbar. Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten, und die hochwertigen Doppelverglasungen mit Schallisolierung tragen zusätzlich zu einem hohen Wohnkomfort bei.
Lage
Diese charmante Altbauwohnung liegt in attraktiver Wohnlage im urbanen Stadtteil Winterhude. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Hamburger Stadtpark, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Rund um den Mühlenkamp finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, stilvollen Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar.
Einen sportlichen Ausgleich zum Alltag bieten der nur wenige Minuten fußläufig entfernte HTHC und das Aspria.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 31,00 m², vermietbare Fläche: 189,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen