Denkmalgeschützte Maisonette mit Charme und Wohnkomfort in beliebter Lage in Alt-Wetter
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Objektbeschreibung
Diese Immobilie vereint den besonderen Flair eines Altbaus mit gemütlichem Wohnkomfort. Es handelt sich rechtlich zwar um eine Eigentumswohnung, doch durch die Bauweise des 4-Familienhauses, den eigenen Eingang und die zur Wohnung gehörende Grundstücksfläche mit 2 Terrassen ähnelt sie eher einem Reiheneckhaus.
Die Lage in einer urigen Siedlung am Wetteraner Harkortberg, der mit einem nah gelegenen und weitläufigen Waldgebiet punktet, ist beliebt.
Das charmante Häuschen besticht durch eine klassische Altbau-Architektur: hohe Decken und ein Dielenboden sorgen für eine einladende und behagliche Atmosphäre. Die Wohnfläche von rd. 75 m² erstreckt sich auf 2 Etagen zzgl. Kellerraum.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche und daran angrenzend das Wohnzimmer. Ein Gäste-WC, die Garderobe und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind auf dieser Etage ebenfalls zu finden.
Das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Badezimmer liegen im Dachgeschoss.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieterin hat sich aber bereit erklärt, spätestens zum 11.09.2025 auszuziehen, so dass dann auch eine Selbstnutzung möglich ist.
Ausstattung
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus in einer denkmalgeschützten Siedlung. Insgesamt gehören 16 Wohnungen in 4 Häusern zur Verwaltungseinheit.
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
+ Einfamilienhaus Charakter
+ isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster (ca. 20 Jahre alt)
+ Kunststoffrollladen
+ Gas-Brennwertheizung aus 2023
+ Badezimmer mit Fenster und Badewanne
+ Gäste-WC
+ Oberböden: Holzdielen
+ Dach inkl. Dämmung aus 2015
+ Haustür aus 2011
+ Grundstück mit Terrassen
+ 1 Kellerraum
+ Kabel-TV
Lage
In 58300 Wetter (Ruhr), Ortsteil Alt-Wetter (Harkortberg), in einer denkmalgeschützten Siedlung. Die ruhige Lage bietet nicht nur einen besonderen Rückzugsort, sondern gleichzeitig auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein weitläufiges Waldgebiet, das mit seinem Kletterwald ideale Freizeitmöglichkeiten bietet. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie optimale Bahnverbindungen sind im Ortskern von Alt-Wetter vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen