Denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Weisel, 5 Minuten von Loreley zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus mit mehreren Möglichkeiten?
Als ideale Option für Eigennutzung mit zusätzlich gewerbliche vermietbare Fläche im Erdgeschoss,
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978, indem historische Geschichte geschrieben wurde befindet sich im Zentrum von Weisel und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Naturliebhaber gleichermaßen. Gelegen in unmittelbarer Nähe zur berühmten Loreley, offeriert dieses Haus nicht nur einen ruhigen und idyllischen Rückzugsort, sondern auch hervorragendes Potenzial zur Nutzung als Ferienzimmer-Vermietung.
Verteilt auf 3 Etagen mit einer Wohnfläche von rund 169 m² finden Sie insgesamt 10 Zimmer vor, darunter 8 Schlafzimmer.
Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen, in der ersten und zweiten Etage finden Sie jeweils eine installierte Einbauküche vor. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Das gesamte Gebäude bietet auch im Sommer angenehme Raumtemperaturen. Auf dem Grundstück befindet sich ebenso 2 Garage und eine Terrasse.
Das gesamte Gebäude bietet auch im Sommer angenehme Raumtemperaturen. Auf dem Grundstück befindet sich 2 Garage und eine Terrasse.
Das Huas wurde von den ehemaligen Besitzer vor 5 Jahren zum Teil saniert und von dem jetziger Besitzer in 2024
Highlights des Hauses:
+ Haus mit Stil
+ Große Gewölbekeller
+ Lage: Nur wenige Minuten von der Loreley entfernt, einem der bekanntesten und meistbesuchten Ausflugsziele in Deutschland.
+ Wunderschöne Gewölbekeller
Aufteilung:
KG: Gewölbekeller, der viel Platz bietet
EG: 172 m² Nil. Ein großer Raum, ein kleines Büro und 1 Gäste WC. Die große Schaufensterfront ist perfekte für Gewerbetreibende.
1.OG: besteht aus 5 Zimmern, ursprünglich 6, ein Tageslichtbad, ein Gäste- WC und eine große Wohnküche
DG: 5 Zimmer, Flur, Offener Wohn-Essbereich, TGL-Bad, Abstellraum, Balkon
Das Haus hat einen Energieverbrauch von 220,90 kWh(m²*a) und eine Energieeffizienzklasse: G.
Ausstattung
+ 2 Garage
+ Abstellraum draußen
+ TGL Bäder mit Dusche
+ EBK
+ Balkon
+ Parkett, Fließen und Linoleum
+ Gäste-WC
Sanierung:
+ Gas Brenner vor 10 Jahren ausgetauscht
+ Fenster vor 5 Jahren
+ Neu Bäder 06/2024
+ Wände und Decken: 06/2024
+ Leitungen für Strom im DG: 06/2024
+ Putz: 06/2024 neu
+ Leitungen Warm / Kaltwasser: 06/2024
+ Laminat DG: 06/2024
Lage
Zentral, ideal für jegliches Geschäftsideen.
Apotheke, Lebensmittel, Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule,
Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel.
Weisel gehört zu der Verbandsgemeinde Loreley, im Rhein-Lahn-Kreis und ist mit seinen etwa 1.100 Einwohnern ein ruhiger, idyllischer Ort. Erleben Sie fast unberührte Natur, umgeben von Feldern und Wäldern des Taunus, die im Sommer und Winter faszinieren.
Weisel liegt auf den Taunushöhen, in 400 Meter Höhe auf einem Höhenrücken, der sich hier teilt, in südwestlicher Richtung über den Nachbarort Dörscheid auf kürzestem Weg zum Mittelrheintal zielt und in nordwestlicher Richtung über den Nachbarort Bornich zum Loreleyplateau führt, das fünf Kilometer entfernt liegt. Das Gebiet von Weisel gehört zur naturräumlichen Untereinheit Mittelrheintaunus. Mit nur 1.100 Einwohnern hat Weisel viel zu bieten: Nette Menschen, Kindergarten, mehrere Gewerbebetriebe, Bäcker, Metzger und Gemischtwaren sorgen für eine Grundversorgung der Einwohner. Auch im Bereich Gastronomie gibt es mehrere Angebote. Eine Grundschule ist im Nachbarort, weiterführende Schulen sind über eine gute Busverbindung gut erreichbar. Die nahe gelegenen Städte Naststätten und St. Goarshausen bieten alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 460,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen