Denkmalgeschützte Stadtvilla mit Blick aufs Wasser
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Stadtvilla besticht durch die stilvolle Fassade, welche unter Denkmalschutz steht, sowie die zentrale Lage mit Blick aufs Wasser.
Die Aufzeichnungen bezüglich des Bau's bzw. der Erweiterungen gehen bis ins 17. Jahrhundert. Nach einem Brand wurde 1860 die weiße Stadtvilla wieder aufgebaut. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungen sowie Erweiterungen und Anbauten getätigt. So wurde u.a. 1907 an der rechten Fassade ein eingeschossiger Anbau mit Dachterrasse errichtet. Mitte der 60er Jahre erfolgte eine Aufstockung des Anbaus. Zuletzt wurde 2002 das Obergeschoss - ehemals ein Lagerraum - ausgebaut und aufwendig saniert.
Das angebotene Grundstück besteht aus drei Flurstücken mit insgesamt ca. 1.198 m² (ca. 1.130 m², ca. 42 m² sowie ca. 26 m²).
Derzeit ist die stilvolle Stadtvilla in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Wohnungen sind über einen Seiteneingang zu erreichen. Der historische Eingang an der Vorderseite ist nur für die Erdgeschoss-Bewohner verfügbar. Für die Nutzer der Erdgeschoss-Wohnung besteht ein lebenslanges Wohnrecht, die Wohnung im Obergeschoss wird frei geliefert.
Links am Haus vorbei gelangen Sie durch eine Holztür in den Garten, welcher von beiden Parteien genutzt wird. Der große Garten ist für die Innenstadtlage eine Besonderheit.
Ein Schuppen mit ca. 32 m² befindet sich auf der linken Seite und wird für Gartengeräte etc. genutzt.
Das Carport mit zwei Stellplätzen gehört zur Obergeschoss-Wohnung.
Ein weiteres Highlight bei diesem besonderem Objekt ist die Möglichkeit, einen Steg am gegenüberliegenden Kanal zu bauen. Eine Genehmigung liegt vor.
Ausstattung
Hervorzuheben sind die alten Stilelemente, die besonders in der Erdgeschoss-Wohnung
vorhanden sind. In allen Räumen befindet sich der beliebte Eichendielenboden, die großzügige Diele ist mit einem Terrazzoboden belegt. Hohe Decken mit einer Höhe von knapp 4 m verleihen der Wohnung ein besonderes Raumgefühl. Die Türen und Fensterkassetten aus Holz mit Isolierverglasung sowie die alten Heizkörper runden die klassische Ausstattung ab.
In dieser Wohnung befinden sich eine großzügige Diele, ein Windfang, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer sowie ein Kaminzimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung.
Über eine charmante alte Holztreppe gelangen Sie zu der Wohnung im 1.Obergeschoss, welche durch eine Deckenhöhe von ca. 3,50 m besticht. Alte Dielenböden in den Zimmern sowie Landhausdielen im Flur und Wohnzimmer verleihen dieser Einheit einen besonderen Charme. Die Fensterkassetten bestehen aus Holz und einer Isolierverglasung. Die Türen wurden in dem Zuge der Renovierung ebenfalls erneuert.
Diese Wohnung ist aufgeteilt in ein charmantes Kaminzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer sowie ein Büro.
Die Wohnküche ist geschmackvoll mit weißen Kücheneinbauten und einer dunklen Arbeitsplatte gestaltet.
In dem sehr geräumigen Duschbad mit zwei Fenstern wurde eine elektrische Fußbodenheizung verlegt. Die Fliesen sind in weiß/schwarz, die Sanitärobjekte in weiß gehalten.
Die Dachterrasse ist mit ca. 28 m² schön geschnitten und bittet viel Platz für gemütliche Stunden. 50 % der Fläche wurden zur Wohnfläche dazugerechnet.
Das 2.Obergeschoss besteht aus einer Grundfläche von ca. 120 m² mit einem Dielenboden. Das Tragwerk liegt offen. Auf dieser Ebene sind noch historische Fenster mit einer Einfachverglasung vorhanden. Diese Fläche bietet dem Bewohner noch sehr viel Potenzial. Das Dach wurde 2007 neu eingedeckt, mit einer Unterspannbahn.
Das Untergeschoss ist teilunterkellert.
Insgesamt bieten wir Ihnen hier eine Rarität mitten in der beliebten Friedrichstadt an.
Lage
Die ansprechende Stadtvilla befindet sich im südlichen Bereich des Stadtkerns von Friedrichstadt, mit Blick aufs Wasser, dem Fürstenburggraben. Zwischen dem Fürstenburggraben und dem Mittelburggraben befindet sich die historische Altstadt.
Friedrichstadt gehört zum Landkreis Nordfriesland in Schleswig- Holstein.
Der historische Marktplatz liegt nur drei Querstraßen entfernt.
Die Grachten mit den charmanten Brücken in Verbindung mit den historischen Bauten, u.a. aus der Gründerzeit, verleihen der Stadt ein besonderes Flair.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, diverse Cafés und Restaurants sind fußläufig sowie in 5-minütiger Autofahrt erreichbar.
Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.
Zu den nächst gelegenen größeren Städten gehören Husum und Heide, welche in ca. 22 bzw. 28 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.
Nach St. Peter-Ording gelangen Sie in ca. 40 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.
Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.
Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Stichworte
Carport vorhanden, 3 Etagen