Denkmalgeschützte Villa - Sanierungsobjekt mit viel Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*Energieausweis in Bearbeitug, liegt zur Besichtigung vor.
Sie suchen ein Objekt mit Charakter, ein Objekt, das eine besondere Geschichte hat. Dann könnten Sie sich mit diesem Objekt Ihren Traum erfüllen!
Ein weithin bekanntes ehemaliges Ausflugslokal steht zum Verkauf.
Das auch als Gasthaus Rosengarten bekannte zweigeschossige Gebäude wurde in der Zeit um 1890 in massiver Bauweise aus Ziegeln errichtet. Am oberen Stockwerk ist ein Zierfachwerk in historisierenden Formen eingearbeitet. Zur Straße hin besteht ein das Erscheinungsbild des Hauses prägender Risalit mit drei Achsen. Das Satteldach des Risaliten kragt weit vor. An der südlichen Seite des Hauses befindet sich unmittelbar an der Straße ein Rundturm.
Im Denkmalverzeichnis für die Stadt Bernburg ist das Gasthaus unter der Erfassungsnummer 094 97925 als Baudenkmal eingetragen.
Ausstattung
Das Objekt wurde bereits entkernt und für eine Sanierung vorbereitet.
Es liegt eine fertige Planung für einen Umbau vor.
Ein Wertgutachten aus dem Jahr 2000 weist einen Wert des Objektes zum damaligen Zeitpunkt von 228000 DM aus.
Lage
Es befindet sich am östlichen Ende der Aderstedter Straße auf der Nordseite an der Adresse Aderstedter Straße 2, gegenüber dem Parforcehaus unmittelbar an der Einmündung der von Aderstedt und Ilberstedt auf die Krumbholzallee einmündenden Landstraße.
Die Auenwälder und der Saalearm sind fußläufig erreichbar. Ein öffentlicher Parkplatz liegt direkt gegenüber.
Sonstiges
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision incl.19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Klaus-Peter Otmar Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hundorfer Weg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: 0176 21798685
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg
Stichworte
Nutzfläche: 359,00 m², vermietbare Fläche: 189,00 m², 2 Etagen