denkmalgeschützter Maisonette im Philosophenviertel - 2 Süd-Balkone mit Gartenblick
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wunderschöne 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Obergeschoß eines repräsentativen 2-Parteien Wohnhauses aus dem Jahre 1924 im Philosophenviertel in Hannover-Kleefeld nur 200 Meter von der Eilenriede entfernt. Im Jahr 2020 wurde das gesamte Haus und die Wohnung komplett saniert. Das Doppelhaus steht auf einem 950 qm großen Grundstück. Der Garten an der südlich ausgerichteten Rückseite des Hauses kann nach Absprache mitgenutzt werden. Sanierte Maisonette im vollständig in 2020 kernsaniertem denkmalgeschützten Doppelhaus von 1924 mit komplett neu gedecktem Dach und neuer Wärmedämmung in 2020. 2-Familienhaus mit großem, ruhigen Garten in Südlage
Ausstattung
vollständige Kernsanierung. Fußbodenheizung alle Elektroinstallationen reinweiße Schaltergarnituren Vollständig neue Verrohrungen neue denkmalgeschützte Holzfenster neues hochwertiges Eichenparkett in Fischgrät-Verlegung Durchgängig hochwertige 1m X 1 m große graue Fliesen in Bad, und Küchenbereich geputzte Wände; teilweise original sanierte Holzkassetten Duschbad mit Dachflächenfenster und Gaubenfenster; Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper, großem Spiegel, große Dusche mit Glasabtrennung, Aussparungen für Trockner und Waschmaschine Gäste-WC mit Fenster, Waschtisch und Spiegel Decken mit LED-Spots in jedem Raum Einbauküche mit teilweise Elektrogeräten, neu eingebaut 1 offene Wohnküche mit Essbereich und Balkon, Südseite mit Blick in den Garten 1 Schlafzimmer mit Balkon, Südseite mit Blick in den Garten 1 Schlafzimmer Nordseite 1 Zimmer mit 4,50 m Deckenhöhe im Dachgeschoß Balkone mit Bankirai-Hartholzböden
Lage
Das Philosophenviertel zählt zu den Topwohnlagen Hannovers. Wunderschöne Stadtvillen aus der Jahrhundertwende, viel Grün und die direkte Lage an der Eilenriede, Hannovers Stadtwald, machen den Charme dieser Wohngegend aus. Dazu kommt die sehr gute Infrastruktur, wie die schnelle Anbindung zum Messeschnellweg und den S-Bahnhof Kleefeld, von dem man den Hauptbahnhof mit den S-Bahnen halbstündlich in 3-4 Minuten erreicht. Die Stadtbahnstation Nackenberg bzw. Uhlhornstraße mit den Linien 4/5 sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Im Stadtteil gibt es eine Grundschule und ein Gymnasium, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt, Kindergarten, Banken, Apotheken und Ärzte.