*** Denkmalgeschütztes Altbaujuwel *** 3-Zimmer-Wohnung in hochwertigen, sanierten Zustand ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese bezaubernde 3-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Münchner Stadtteil Au-Haidhausen anbieten zu können.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme und verfügt über zwei separate Badezimmer: Das erste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das zweite Badezimmer bietet eine Dusche sowie ein WC und kann dank eines Fensters gut belüftet werden. Die Küche der Wohnung ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Durch eine Öffnung verbunden, entsteht eine harmonische Verbindung zwischen den beiden Räumen, die durch die offene Gestaltung des Wohnzimmers zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Große, gut isolierte Fenster sorgen für eine Fülle an Tageslicht, schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und tragen gleichzeitig zu einem energieeffizienten Wohnklima bei. Die beiden Schlafzimmer bieten großzügig Platz für Schränke und Betten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der über 100 Jahre alte, originale Parkettboden, der nicht nur eine elegante Optik bietet, sondern auch die historische Seele der Immobilie bewahrt. Ebenfalls hervorzuheben sind die beeindruckenden 3 Meter hohen Decken, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten und der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl verleihen.
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit einem großzügigen Raumangebot und lädt Sie ein, das Leben im charmanten Stadtteil Au-Haidhausen in vollen Zügen zu genießen.
Ausstattung
H I G H L I G H T S:
+ wunderschöner Altbau mit Denkmalschutz
+ gepflegtes Wohnhaus in erstklassiger Lage
+ Parkettboden
+ Aufzug ab dem 1. OG
+ großzügiger Flur und Eingangsbereich
+ drei sehr großflächig geschnittene Räume
+ Einbauküche
+ 2x Badezimmer
+ sehr angenehmes Raumklima
+ Kellerabteil
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen des beliebten Münchner Stadtteils Au-Haidhausen und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grünem Umfeld. Die Lage ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen Tram- und Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch der Münchner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zusätzlich laden vielfältige Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen ein und bieten eine breite Palette an kulinarischen Genüssen. Der Stadtteil Au-Haidhausen ist bekannt für seine grünen Oasen und Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Isarhochufer und der Auer Mühlbach bieten ideale Gelegenheiten für entspannende Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Zudem sind der Rosenheimer Platz und der Wiener Platz beliebte Treffpunkte für Einheimische und Besucher.
In der Umgebung finden sich zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Gasteig Kulturzentrum, die Muffathalle und verschiedene Museen und Theater. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und grüner Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2