Denkmalgeschütztes Anwesen - ehem. Brauereigasthof!
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Objektbeschreibung
Angebot-Nr. 593/4: Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück, einst ein lebhafter Brauereigasthof, befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das um 1816 erbaute Gebäude mit seinem zweigeschossigen Krüppelwalmdach und den markanten Fledermausgauben hat seinen historischen Charme bewahrt. Das Wohnhaus verfügt über keine moderne Heizung; die Beheizung erfolgte bislang ausschließlich über einen Holzofen. Die Immobilie benötigt eine umfassende Generalsanierung, die sämtliche grundlegende Systeme wie Strom, Wasser, Heizung, Fenster usw. umfasst. Eine traditionelle Tordurchfahrt führt in den Innenhof, der von ehemaligen Stallungen, einer Scheune und weiteren Nebengebäuden umgeben ist. Diese Gebäude sind ebenfalls sanierungsbedürftig. Trotz des aktuellen Zustands birgt dieses Anwesen enormes Potenzial für diejenigen, die sich der Herausforderung stellen möchten, ein historisches Gebäude zu retten und ihm neues Leben einzuhauchen. Da es sich bei dem Wohngebäude um ein Baudenkmal handelt, besteht die Möglichkeit, Zuschüsse vom Amt für Denkmalpflege zu erhalten. Ein Energieausweis ist aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes nicht erforderlich. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 6 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload verfügbar. Ausführliche Unterlagen sowie nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Exposé.
Lage
Marktbergel ist ein idyllischer Ort mit etwa 1.670 Einwohnern, malerisch am Fuße des Petersbergs gelegen. Die Gemeinde besticht durch ihre ländliche Ruhe und ihre reizvolle Lage inmitten der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, ein Arzt und eine Bank sind direkt in Marktbergel vorhanden. Eine Grund- und Mittelschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich im nahegelegenen Burgbernheim. Durch die Nähe zur B13 (Ansbach – Würzburg) und der Autobahn A7 (Würzburg – Ulm), ist Marktbergel zudem verkehrstechnisch gut angebunden, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort macht.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Gesamtfläche: 250,00 m², Bundesland: Bayern