Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Nebenhaus und wunderschönem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:
- historisches Haupthaus, Denkmalschutz für das gesamte Gebäude
- prüfen Sie erhöhte steuerliche Abschreibung sowie Zuschüsse und Förderungen
- die Hofstelle wurde erstmals in den Klosterbüchern in Benediktbeuern im Jahre 995 erwähnt
- letzte Erweiterung der Bauernhauses im Jahre 1848
- Nebengebäude mit moderner Einliegerwohnung (vermietet)
- beide Häuser verfügen über Solarthermie
- 2 Garagen und mehrere Stellplätze
Ausstattung
Zurückversetzt in alte Zeiten ohne auf modernen Wohnkomfort zu verzichten! In einem historischen Wohnhaus wie aus dem Bilderbuch! In einer der schönsten Urlaubsregionen Bayerns! Solch ein Wohnerlebnis erwartet Sie in dem reizenden Dorf "Ort", nordöstlich von Kochel am See, im Bayerischen Zwei-Seen-Land. Nahe des Kochel- und Walchensees treffen Sie auf den denkmalgeschützten Wohnteil eines ehemaligen Bauernhauses sowie sein benachbartes Nebengebäude samt vermieteter Einliegerwohnung.
Die historischen Spuren des traditionellen Wohnhauses - mit Kniestock, Laube und verschalter Giebellaube -reichen bis in die 2. Hälfte des 18. Jahrhunderts zurück.
Kontinuierliche Pflege und die Anbringung moderner Haustechnik in jüngerer Zeit haben es in ein gemütliches Zuhause verwandelt, dem es nicht an historischem Charme mangelt. Auch ein großer Garten vor malerischem Alpenpanorama darf nicht fehlen.
Die an das Haupthaus angrenzende Nachbar-Bebauung zeichnet sich durch eine Nutzung als Zweitwohnungen aus. Keine Sorge - eine frequentierte Ferienwohnungsnutzung ist für Ihre Nachbarn ausgeschlossen und somit Ihre Ruhe gesichert.
Wenn dieses ländliche Anwesen - nur knapp eine Fahrstunde von der Landeshauptstadt München entfernt - Ihnen gehören soll, sollten Sie noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Kochel, genauer im Ortsteil Ort.
Highlights von Kochel a. See:
- ca. 4200 Einwohner
- Staatlich anerkannter Luftkurort im Zwei-Seen-Land mit Kochel - und Walchensee
- Endstation der Kochelseebahn, die über Tutzing nach München verkehrt
- Anschluss an die A95 über Anschlussstelle Murnau
- Grundschule in Kochel und Walchensee, sowie eine KiTa und zwei Kindergärten
- viele Sehenswürdigkeiten, u.a. Franz-Marc Museum und Walchenseekraftwerk
- ausgeprägtes Vereinsleben
- Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitangebote, wie Wanderungen, Schiffsfahrten und die Kristalltherme
- Supermarkt, so wie Bäcker und Metzger vor Ort
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten in näherer Reichweite
- Ärztliche Versorgung und Apotheken vor Ort
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Im Anschluss können Sie auch gerne jederzeit den Bewohner der Immobilie spontan besuchen und klingeln- gerne führt er Sie durch diese traumhafte Immobilie.
Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung