Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus nebst Scheune in naturnaher Lage auf einem ca. 1.200 m² großen Gru.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In schöner, ruhiger und ländlicher Wohnlage des Ortsteiles Hennef-Bödingen befindet sich ein kleines Fachwerkhäuschen nebst seiner Scheune, welches laut Denkmalbeschreibung im frühen 1900 Jh. errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem rund 1.200 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m², aufgeteilt auf 4 Wohn- und Schlafräume, Küche, Diele und Badezimmer. Die Teilunterkellerung ist mit einem klassisch aus diesem Jahrzehnt erbauten Bruchsteinkeller versehen. Die Ausstattung des Gebäudes ist als einfach zu bezeichnen und bedarf einer grundlegenden Sanierung. Eine entsprechende Sanierung des bestehenden Gebäudes inkl. seiner Scheune ist in Absprache mit der unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Hennef möglich. Das Wohnhaus ist bis auf wenige Inventargegenstände leerstehend, so dass man mit den erforderlichen Sanierungsmaßnahmen zeitnah beginnen könnte.
Für Ihre PKW stehen Stellplatzmöglichkeiten im Freien bereit.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber, erfahrene Handwerker oder Hobbytüftler.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da das Gebäude dem Denkmalschutz unterlegt und eine Ausweispflicht aus diesem Grunde nicht greift.
Die Deckenhöhe im denkmalgeschützten Fachwerkhaus variiert zwischen 1.80 m - 2.40 m.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie einfach unverbindlich das ausführliche Web-Exposé mit allen wesentlichen Informationen, weiteren Bildern, Unterlagen sowie vollständiger Adresse per Mail an. Nach Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht haben Sie direkt Zugriff auf alle freigegebenen Informationen und Anhänge.
Ausstattung
Hier einige Ausstattungsmerkmale des Fachwerkhauses:
Fachwerkhaus schätzungsweise aus dem Jahr 1900
Satteldach, Kriechkeller
Holzständerwerk, Holzdecken
Holzfenster
Kaminofen mit Holz o. Briketts
überdachte Terrasse und Garten
2 PKW-Abstellplätze
Fachwerkscheune
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im idyllischen Hennefer Ortsteil Bödingen. Umgeben von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern bietet dieser Ort eine naturnahe und erholsame Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was für eine angenehme und familiäre Atmosphäre sorgt. Die Verkehrslage ist trotz der ruhigen Lage als gut zu bezeichnen, da auch die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreicht sind. Eine Bushaltestelle liegt direkt im Ort und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hennef. Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Hier vereint sich eine Mischung aus großartiger Natur, ländlichem Charme und optimalen Verkehrsverbindungen an Köln und Bonn. Hier laufen die Verkehrswege sternförmig in die Rheinschiene zu den Metropolen Köln (30 km) und Bonn (ca. 15 km), zur Kreisstadt Siegburg (ca. 6 km), in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land und den Westerwald. Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Die Innenstadt mit der Haupteinkaufsmeile "Frankfurter Straße" sind Anlaufpunkt für Hennefer und viele Menschen aus dem Umland.
ENTFERNUNGEN VON HENNEF ZU ZIELEN IN DER UMGEBUNG:
Mit dem PKW:
....nach Siegburg 16 km - ca. 18 Min.
....nach Bonn-City 27 km - ca. 25 Min.
....zum Flughafen Köln/Bonn 30 km - ca. 34 Min.
....nach Köln 44 km - ca. 40 Min.
....nach Frankfurt 158 km - ca. 1 Std. und 30 Min.
Mit der Bahn:
....nach Köln 30 km; ca. 30 Min.; S-Bahn (Kölner Dom)
....zum Flughafen Frankfurt, ca. 49 Min.; ICE Siegburg
....nach Stuttgart ca. 2 Std.; ICE über Siegburg
Über den Bahnhof Siegburg, mit seinem ICE Haltepunkt, erreichen Sie Frankfurt in 50 Minuten und Köln in 20 Minuten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur rund 30 km erreicht. Am nahegelegenen Bahnhof Hennef haben Sie Anschluss an die Züge RE9, S12, S13 und viele Busverbindungen. Zudem hat man hier Anschluss zum Bahnhof Siegburg/Bonn, der als zentrales Drehkreuz östlich der Sieg dient. Die Autobahn A560, die unmittelbare Anschlüsse an die A3 und A59 bietet, sind ebenfalls in ca. 5 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gern helfen wir Ihnen weiter.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.3, Distanz zur Autobahn: 3.5, Distanz zum Bus: 0.29