Denkmalgeschütztes Haus wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden!
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes, denkmalgeschütztes Haus im Herzen von Ottersweier, das auf seine Wiederbelebung wartet. Das Haus, das ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtet wurde, versprüht noch heute den Charme vergangener Zeiten und bietet eine wunderbare Grundlage für eine umfassende Kernsanierung und Modernisierung nach Ihren Wünschen.
Auf ca. 110 m² potenzieller Wohnfläche erstreckt sich dieses historische Gebäude, das viel Raum für Kreativität und individuelles Wohnen schafft. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das bei entsprechender Sanierung großzügigen zusätzlichen Wohnraum bieten kann. Ein praktischer Kriechkeller ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die ruhige und dörfliche Lage des Hauses in Ottersweier besticht durch eine idyllische Atmosphäre mit einer charmanten Nachbarschaft und guten Anbindungen an das Umland. Hier wohnen Sie in einem beschaulichen Umfeld mit hohem Erholungswert und genießen die Vorzüge einer gewachsenen dörflichen Struktur.
Das denkmalgeschützte Gebäude bietet durch seine Sanierungsbedürftigkeit zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung eines modernen Wohnkonzepts, das gleichzeitig den historischen Charakter bewahrt. Ob für Familien, die das Besondere suchen, oder für Liebhaber von historischen Immobilien - dieses Objekt wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Lage
Das idyllische Ottersweier liegt am westlichen Rand des Schwarzwalds und zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte aus. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg und ist nur wenige Kilometer von Achern und Bühl entfernt.
Ottersweier verfügt über eine gute Infrastruktur, die alle Dinge des täglichen Bedarfs abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und eine Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot, das von Kindergärten bis hin zu Grundschulen reicht, sowie von einem breiten Vereinsleben, das die Dorfgemeinschaft stärkt und fördert.
Für Pendler ist die Lage von Ottersweier besonders attraktiv. Die nahegelegene Autobahn A5 bietet eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe und Freiburg, und auch die Rheintalbahn ist mit dem Auto gut erreichbar.
Ottersweier selbst ist geprägt von einem harmonischen Zusammenspiel aus Tradition und Moderne. Historische Fachwerkhäuser, gemütliche Dorffeste und moderne Neubauten zeigen den lebendigen Wandel dieser kleinen, charmanten Gemeinde. Hier findet man eine hohe Lebensqualität, die durch eine enge Gemeinschaft und eine reizvolle Umgebung geprägt ist
Sonstiges
Sonstiges
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.
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Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, 2 Etagen