Denkmalgeschütztes Juwel - Sofort bezugsfertiges Wohn- und Geschäftshaus am Markt!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt am Markplatz in Ronneburg. Das leerstehende Reihenmittelhaus ist sofort bezugsfertig und überzeugt mit einer großzügigen Gewerbefläche von ca. 58 m², und einer Wohnfläche von ca. 288 m². Es erstreckt sich über vier Etagen, die sich flexibel gestalten lassen.
Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Ladeneinheit mit separaten WC. Diese Ebene eignet sich ideal für die Nutzung als Geschäftsräume, Büro, Bistro oder Atelier. Durch den separaten Zugang bietet sich zudem die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten geschickt zu verbinden oder die Fläche zu vermieten.
Die oberen Etagen wurden zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengeführt. Zwei Ebenen sind sofort beziehbar und bieten durch ihre gut geschnittenen Räume viel Platz für individuelle Gestaltungen. Das Highlight des zweiten ist das luxuriöse Badezimmer mit erstaunlichen 21 m², das keine Wünsche offenlässt. Die geräumige Gestaltung ermöglicht eine exklusive Wellness-Oase. Hier erleben Sie Entspannung pur.
Das Dachgeschoss dient aktuell als Ausbaureserve und umfasst ca. 104 m². Hier kann zusätzliche Wohnfläche oder auch ein Hobbyraum entstehen. Eine Besonderheit dieses Hauses ist die großzügige Dachterrasse, die einen fantastischen Rundumblick über Ronneburg und auf den Aussichtspunkt Grubenlampe bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Dank der abgeschiedenen Lage auf dem Dach genießen Sie zudem volle Privatsphäre, fernab von neugierigen Blicken.
Das Haus beeindruckt im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss durch die stilvollen Kreuzgewölbe, die jedem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Diese Meisterwerke schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort - ein echter Blickfang. Das Gebäude ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern auch in das Denkmalbuch eingetragen, was ihm einen besonderen Stellenwert verleiht. Die Eintragung in das Denkmalbuch schützt nicht nur die baulichen Merkmale, sondern eröffnet Ihnen auch die Möglichkeit, von verschiedenen Förderprogrammen und steuerlichen Vorteilen zu profitieren.
Diese Immobilie ist mit einer modernen Gasheizung ausgestattet, welche erst vor drei Jahren installiert wurde. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Kaminöfen, die für Gemütlichkeit und Wärme sorgen.
Das Objekt ist ideal für Käufer, die nach einer Kombination aus Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten suchen oder das Potenzial als Mehrgenerationenhaus schätzen. Die Flexibilität der Nutzungsmöglichkeiten macht es zu einer attraktiven Investition.
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Ausstattung
- Gewerbefläche im Erdgeschoss
- große Wohneinheit über 2 Etagen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick
- historisches Kreuzgewölbe
- Badezimmeroase
- ca. 3 Jahre alte Gasheizung
- zwei Kaminöfen
Lage
Die thüringische Kleinstadt Ronneburg befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Greiz. Mit ihrer westlichen Begrenzung tangiert Ronneburg die kreisfreie Stadt Gera, welche mit über 100.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens ist. Durch die Anschlussstellen Ronneburg und Gera-Leumnitz an die Autobahn A 4 (Chemnitz-Erfurt-Eisenach), ist die Stadt gut an das überregionale Straßensystem angebunden. Das Objekt befindet sich direkt am Markt - im Zentrum von Ronneburg.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 136,54 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,45 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen