Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus wartet darauf von Ihnen wach geküsst zu werden!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem einzigartigen Investitionsangebot - ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einem zusätzlich ausbaubaren Dachgeschoss, das darauf wartet, fertiggestellt und zum Leben erweckt zu werden.
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, aus dem 19. Jahrhundert, befindet sich in einer begehrten Lage im Baiersdorfer-Stadtzentrum. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung des Mehrfamilienhauses:
Das historische Mehrfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Altbaustil und seine einzigartige Architektur. Es umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten, die individuell gestaltet und teilweise hochwertig ausgestattet sind. Jede Wohneinheit bietet großzügige Wohnbereiche, die sich ideal für Familien, Paare oder Singles eignen. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss und den Spitzboden zu einer Maisonettewohnung auszubauen, eine Baugenehmigung hierfür müsste eingeholt werden.
Über die Hauseingangstüre gelangen Sie in den Flur und das Treppenhaus, von dem Sie zentral alle Wohnungen erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3,5-Zimmer-Wohnung. Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche und ein Tageslichtbad. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine große innenliegende Terrasse und eine weitere nach Süden ausgerichtete schöne Terrasse.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung, wobei Sie hier Ihren Fantasien über die Gestaltung der einzelnen Räume freien Lauf lassen können.
+ Dachgeschoss und Spitzboden ausbaubar +
Im Dachgeschoss befindet sich eine noch nicht ausgebaute Maisonettewohnung, welche über ein enormes Potenzial für Ihr einmaliges neues Zuhause verfügt. Es liegen bereits verschiedene Ausbaukonzepte des Dachgeschosses vor.
Die Planungen erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage.
Alle Wohnungen verfügen über eine Vielzahl von Fenstern, wodurch die lichtdurchfluteten Räume ideal belüftet werden können.
Das Mehrfamilienhaus bietet ein großes Potenzial, auch für Investoren, die auf der Suche nach einem einzigartigen Projekt sind. Die denkmalgeschützte Substanz des Hauses bietet eine solide Grundlage für eine gelungene Renovierung und Modernisierung, während gleichzeitig der historische Charme des Gebäudes erhalten bleibt.
Besonderheiten:
- Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und ausbaubarem Dachgeschoss
- Einzigartiger Altbaustil und charmante Architektur
- Vereinzeltes Potenzial für Renovierung und Modernisierung
- Ideale Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Viertel
Bezüglich der Sanierungsabschreibung für denkmalgeschützte Immobilien erhalten Sie gerne weitere Details auf Anfrage.
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, in ein historisches Gebäude zu investieren. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in begehrter Lage.
Ausstattung
- Holzfenster
- Kunststofffenster
- Fließen
- Holzdielen
- Bäder mit Dusche
- 2 hochwertige Einbauküchen
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- neue Heizkörper
- zwei sonnige Terrassen
- hohe Decken
- voll unterkellert
- modernisierte Grundrisse
- großzügiger Eingangsbereich
Weitere Details zur Ausstattung gerne auf Anfrage.
Lage
Baiersdorf beherbergt ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das sich in einer historischen und charmanten Umgebung befindet.
Baiersdorf selbst ist eine idyllische Stadt in der Metropolregion Nürnberg und besticht durch seinen historischen Stadtkern, der von alten Fachwerkhäusern und malerischen Straßen geprägt ist. Das Mehrfamilienhaus liegt inmitten dieses historischen Ambientes und bietet Bewohnern ein authentisches Wohngefühl.
Trotz der idyllischen Atmosphäre ist die Infrastruktur ausgezeichnet.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch gastronomische Einrichtungen und gemütliche Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein.
Für Familien mit Kindern bietet Baiersdorf eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die in der Nähe des Mehrfamilienhauses liegen. Auch Spielplätze und Grünflächen bieten Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn A73 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zu weiteren Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Fußläufig erreichen Sie die S-Bahn Haltestelle, von welcher Sie bequem nach Erlangen fahren können.
Insgesamt bietet Baiersdorf eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, modernem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!