Denkmalgeschütztes Reihenhaus mit Charme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Kompaktes Reihenmittelhaus mit dem Charme der 20er Jahre
Objekt
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus 1920 ist ein absolutes Liebhaberobjekt/ -projekt und bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche Potential um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen mit Kreativität und Geschick in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden. Der kleine Garten mit angelegter Terrasse, bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Ein großes Plus ist die strategisch günstige Lage: Die Stadtmitte mit Einkaufsmöglichkeiten und diversen Dienstleistungen, der Bahnhof, die Auffahrt auf die B 317 wie auch Schulen und Kindergärten, befinden sich in einem Radius von bis zu 1,5 Kilometern, während sich in ca. 300 Meter Entfernung der idyllische Schlierbach mit einem Spielplatz und Freizeitmöglichkeiten befindet.
Das Reihenmittelhaus teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss:
. Technikraum (Heizung) mit Hebeanlage
. 1 Kellerraum
Erdgeschoss:
. Eingangsbereich
. Küche mit Einbauküche inklusive aller Elektro-Großgeräten und Zugang in den Garten mit Freisitz
. Wohnzimmer
.Esszimmer
.Gäste-WC
Obergeschoss:
.2 Zimmer zur individuellen Nutzung
.Dusche mit WC mit Häcksler, Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss
.Loggia
Dachgeschoss:
.1 Zimmer zur individuellen Nutzung
.diverse Stauräume
Ein Kfz-Stellplatz wurde 2019 neu angelegt und befindet sich direkt vor dem Haus.
Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebensstils, gepaart mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer neuen Haustür!
Ausstattung
Fenster: Baujahr 2014, Kunststoffsprossenfenster, 2-fach verglast. Die Dachfenster wurden im Rahmen des Dachgeschossausbaus 2004 eingesetzt. Vermutlich wurde hier auch eine Dämmung vorgenommen.
Dach: Ziegeleindeckung erfolgte vermutlich in den 70er Jahren
Heizung: Gas-Zentral-Heizung, Firma Buderus, Baujahr 2011
Wände und Decken: Überwiegend Raufasertapete, weiß gehalten.
Böden: Überwiegend Laminat
Das Duschbad wurde 2015 saniert
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Lage
Schopfheim hat ca. 22.000 Einwohner und bietet überdurchschnittlich viele interessante Arbeitsplätze. Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Bundesstraße in Richtung Lörrach, Basel (CH), Zell i. Wiesental, Bad Säckingen und der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Regio-Bahn, Busse), hat die Stadt Schopfheim eine sehr gute technische und soziale Infrastruktur.
Reichhaltige Freizeitangebote in ortsansässigen Vereinen und Sportanlagen, ein Schwimmbad und vieles mehr sind ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 37,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.95