Denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus in Liebenau zu verkaufen

31618 Liebenau

68.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
102,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31618 Liebenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
102,82 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
53cd4a15-7a0d-4b89-89e4-18d2885f7549
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
68.000,00 €
Preis pro m²
661,35 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Altbau
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1945
Heizungsart
Zentralheizung

Diese in den 1940er Jahren errichtete Siedlung, welche heute unter Denkmalschutz steht, befindet sich am nördlichen Ende von Liebenau.
Hier steht zum Verkauf ein Reihenmittelhaus, welches als Sondereigentum erworben werden kann. Mit dem Erwerb dieses Hauses, sind Sie Mitglied in einer Eigentümergemeinschaft.
Das renovierungsbedürftige Reihenhaus verfügt im Erdgeschoss über 1 Wohn- und 1 Schlafzimmer sowie Küche, Flur und Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume sowie ein Wannenbad mit WC. Ein Abstellbereich im Kniestock ist ebenfalls vorhanden.
Die Heizungsanlage befindet sich im Keller, welcher aus 3 Räumen besteht und recht trocken ist. Der Dachboden ist zudem voll nutzbar.

Mit dem Erwerb des Hauses, erwerben Sie auch das Sondernutzungsrecht an den Grundstücksteilen vor und hinter dem Haus. Dies umfasst eine Fläche von ca. 400 m².
In der Einfahrt vor dem Haus befindet sich die Grundstückseinfahrt. Hier lassen sich problemlos mehrere Fahrzeuge abstellen.
Die Gartenanlage hinter dem Haus lässt einige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Hier ist aber auch die Gemeinschaftsordnung zu beachten.

Lage

Die 18,5 ha große Waldsiedlung steht unter Denkmalschutz.
Die Waldsiedlung Liebenau wurde für die benachbarte Pulverfabrik als Werkssiedlung für deutsche Arbeitskräfte errichtet. Nach dem 2. Weltkrieg diente die Siedlung der englischen Armee als Wohnstandort. Nach dem Abzug der Engländer im Jahr 1978 erfolgte die Privatisierung und Umwandlung in ein Wohngebiet. Die Siedlung liegt etwas ausserhalb des Ortes und besticht vor allem durch seine ruhige Lage. Die Wege innerhalb der Waldsiedlung unterliegen dem Gemeinschaftseigentum. Die Unterhaltung der Straßen wird vorrangig aus der Erhaltungsrücklage finanziert.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4