Denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus mit historichem Charme in Lamspringe! (LS-6391)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie, ein massives Reihenmittelhaus unter Denkmalschutz, wurde 1830 erbaut und vereint den Charme klassischer Architektur mit modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und einem Grundstück von 725 m² bietet das Haus großzügige, praktisch und harmonisch gestaltete Wohnflächen. Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer,ein Zimmer und zwei praktische Kammer, die für eine gute Organisation des Haushalts sorgen.
Im ersten Stock gibt es eine Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Kamin, das zusätzlichen Komfort und Romantik bietet, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem eigenen Kamin ausgestattet ist und so eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Darüber hinaus bietet der Dachboden zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer.
Das Haus bewahrt originale Details wie besonders schöne Holztreppen und Massivholztüren und verleiht ihm Authentizität und ästhetischen Wert.In den letzten Jahren wurden mehrere Renovierungen vorgenommen: Die Gasheizung wurde 2022 erneuert, die Fassade wurde 2021 renoviert, die Fenster wurden 2015 ausgetauscht, und die Strom- und Wasserleitungen wurden im Jahr 2022 modernisiert. Das Dach ist in gutem Zustand und etwa 30 Jahre alt.
Das Anwesen verfügt über einen sehr gepflegten und wunderschön angelegten Garten, ergänzt durch eine Holzterrasse - ideal für entspannte Stunden oder für Mahlzeiten im Freien mit Familie und Freunden.
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Gebäude zu leben, das gleichzeitig modernen Komfort bietet.
Ausstattung
Einfamiliehaus
Denkmalschutz
Baujahr: ca. 1830
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstück: ca. 725 m²
5 Zimmer
Küche
1 Badezimmer
Vollunterkellerung
Gasheizung 2022
Terasse
Lage
Lamspringe ist eine Gemeinde im Bundesland Niedersachsen im Norden Deutschlands und gehört zum Landkreis Hildesheim. Eingebettet in eine malerische Landschaft am westlichen Rand des Harzes genießt Lamspringe eine beeindruckende Naturszenerie, umgeben von Wäldern und sanften Hügeln. Die Nähe zu größeren Städten wie Hildesheim, etwa 20 km nördlich, und zur Landeshauptstadt Hannover, rund 60 km entfernt, verschafft dem Ort eine vorteilhafte geografische Lage für Bewohner, die das ländliche Leben mit dem bequemen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Der Ort bietet eine grundlegende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, mit Supermärkten und kleinen Lebensmittelgeschäften, die Produkte des täglichen Gebrauchs anbieten. Darüber hinaus gibt es in Lamspringe Apotheken, die wesentliche Gesundheitsdienste bereitstellen, sowie Arztpraxen und nahegelegene Kliniken. Das Bildungsangebot umfasst Grund- und weiterführende Schulen in der Gemeinde, und für höhere Bildungsstufen bieten die umliegenden Städte ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten, was die Fahrt nach Hildesheim oder zu anderen regionalen Zielen erleichtert. Auch die Nähe zur Autobahn A7 und zur Bundesstraße B243 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere städtische Zentren. Lamspringe ist ein ruhiger Ort mit einer angenehmen ländlichen Atmosphäre, aber mit allen notwendigen Einrichtungen für ein komfortables Leben, was ihn für Familien, Senioren und Menschen attraktiv macht, die in einer kleinen, aber gut angebundenen Gemeinschaft leben möchten.
Sonstiges
Sonstiges
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen