Denkmalgeschütztes RMH zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohnhaus wurde als Reihenmittelhaus ca. 1912 als Fachwerkgebäude errichtet und verfügt über rund 103 m² Grundstücksfläche. Außerdem mitveräußert, wird ein beinahe angrenzendes Flurstück mit rund 411 m² Grundstücksgröße, welches ideal als Garten zum Haus genutzt werden kann.
Insgesamt verfügt das Wohnhaus über drei Wohnungen mit insgesamt rund 147 m² Wohnfläche.
Die Immobilie verfügt über keine zentrale Heizungsanlage. Das Erdgeschoss wird über einen Holz-Ofen beheizt. Das Dachgeschoss verfügt über einen Öl-Einzelofen.
Im EG befinden sich der Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie Küche und WC.
Das Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt, verfügt zusätzlich über eine geschlossene Loggia und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Die beiden Wohnungen verfügen über ca. 52,50 und 54,40 m² Wohnfläche. Die übrige Wohnfläche ist im DG vorzufinden. Im Haus befinden sich überwiegend Holzdielen, teilweise Laminat- und Fliesenboden.
Die Immobilie ist renovierungs- und sanierunsgbedürftig.
Bitte beachten Sie, dass das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Für Veränderungen am Gebäude, sowohl innen als auch außen, müssen vorher Absprachen mit dem Denkmalamt getroffen werden.
Darüber hinaus verfügen Sie aber über zahlreiche Vorteile wie z.B. die steuerlichen Vorteile (Denkmalschutz AfA), umfangreiche Fördermöglichkeiten, kostengünstige Kredite und Tilgungszuschüsse.
Ausstattung
- Reihenmittelhaus
- Baujahr: 1912
- Gebäude steht unter Denkmalschutz
- Grundstücksfläche: ca. 103,00 m²
* zzgl. Landwirtschaftsfläche neben der Immobilie mit ca. 441 m²
- unterkellert, Nutzfläche ca. 40,00 m²
- kein Stellplatz zugehörig
- geschlossene Loggia im OG
- keine zentrale Heizungsanlage vorhanden
* EG: Holzofen
* DG: Öl-Einzelofen
- Wohnfläche: ca. 147,35 m²
* bestehend aus drei Wohnungen à 2-3 Zimmer
- Bodenbeläge: Holzdielen, Laminat, Fliesen
- Fenster: einfach verglaste Holzfenster, Baujahr nicht bekannt
- Wände: verputzt/ gestrichen, teilw. Holzdielen; Laminat
- 2 x Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Unter anderem verfügt Calmbach über Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt, Tankstelle und S-Bahnhaltestellen. Die nächste Haltestelle ist 1,1 km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 4.10