Der besondere Grund und Boden
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von 663 m², das vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Mit einer Breite von etwa 10 Metern und einer Tiefe von 66 Metern bietet das Grundstück reichlich Platz für Ihre Wünsche und Ideen. Darauf befinden sich ein charmantes Gartenhaus mit etwa 79 m² hochwertiger Nutzfläche, eine großzügige Garage mit ca. 28 m² sowie ein Nebengelass mit ca. 52 m². Das Gartenhaus verfügt über drei gemütliche Räume, eine voll ausgestattete Küche sowie ein stilvolles, kürzlich erneuertes Badezimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen, während das moderne Badezimmer höchsten Komfort bietet. Eine effiziente Gaszentralheizung von Buderus sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme. Dieses Anwesen ist der perfekte Rückzugsort, um entspannte Stunden im Grünen zu verbringen oder einen kreativen Raum für Hobbys zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstücks und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
. Zulässige Geschosszahl: max. 2
. Grundstück ca. 10 m breit und ca. 66 m tief
. GRZ 0,2
. GFZ 0,4
. Gartenhaus
. Baujahr 1937
. 79 m² Nutzfläche
. 184 m² Gesamtfläche
. 3 Räume
. Badezimmer
. Einbauküche
. Terrasse ca. 25 m²
. Kunststofffenster doppelt verglast
. Gaszentralheizung Buderus Baujahr 2005
. Brunnen
. Nebengelass ca. 52 m²
. Garage ca. 28 m²
Lage
Berlin-Britz ist ein familienfreundlicher Ortsteil im Süden Berlins und besticht durch seinen dörflichen Charakter. Der fußläufig erreichbare Britzer Garten, die große Parkanlage und der Blick auf die Pferdekoppel bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Durch eine in wenigen Gehminuten erreichte Buslinie, die die Zentren der Ortsteile Britz und Mariendorf miteinander verbindet, ist die Anbindung an die U6 und die U7 gegeben. Auch Autofahrer kommen über die B96 oder die A100 schnell an ihr Ziel. Die Vorzüge einer guten Infrastruktur sind ebenfalls gegeben. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreicht. Der nahgelegene Tempelhofer Hafen lässt zum Verweilen keine Wünsche offen. Ein tolles Erlebnis stellt zudem ein Ausflug zum Schloss Britz dar. Das hohe Freizeit- und Erholungspotenzial rundet das Standortprofil dieser Immobilie optimal ab.
Sonstiges
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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Berlin