### Der ideale Platz für Deine Geschäftsidee ! ###
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einer repräsentativen und begehrten Lage im Herzen Varels anzusiedeln. Diese renommierte und über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Gewerbeimmobilie bietet eine außergewöhnliche Mietfläche im ersten Obergeschoss, die durch ihre helle und einladende Atmosphäre besticht. Dieser vielseitig nutzbare Raum erstreckt sich über ca. 168,45 m² und bietet einen großzügigen Empfangsbereich mit einer Teeküche, drei Büros, einen Besprechungsraum und separate Toiletten. Ganz gleich, ob Sie eine Arztpraxis, ein Großraumbüro, eine Anwaltskanzlei oder eine Reihe von Schulungsräumen planen, diese Immobilie bietet die perfekte Umgebung, um Ihre Abläufe zu verbessern. Die Erreichbarkeit der
Räumlichkeiten ist mühelos: Sowohl ein bequemer Aufzug als auch eine Treppe führen in die erste Etage. Darüber hinaus stehen in der Nähe ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung, sodass für alle ein reibungsloses Erlebnis gewährleistet ist. Wir laden Sie ein, mehr darüber zu erfahren, wie dieser außergewöhnliche Raum Ihren Geschäftsanforderungen gerecht werden kann. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Auskünfte und um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Gelegenheit, Sie bei der Sicherung dieses herausragenden Gewerberaums zu unterstützen.
Hinweis:
Unser Büro ist vom 16.12.2024 bis einschließlich 12.01.2025 geschlossen.
Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie schöne Weihnachten und einen guten Start ins Jahr 2025!
Ausstattung
Lichtdurchflutete Gewerberäume im 1. Obergeschoss; hochwertige Ausstattung; Personenaufzug; Übernahme nach Absprache.
Es besteht die Option, das gesamte Einrichtungsinventar gegen eine Abstandzahlung von den aktuellen Mietern zu übernehmen.
Lage
Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Diese beiden Städte sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar. Durch das umfassende Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist Varel zu einem beliebten Einkaufszentrum der Region geworden. Die Stadt Varel wird auch als "Stadt zwischen Wald und Meer" bezeichnet und ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohen Erholungswert, wie man es selten antrifft.
Die kontinuierliche Verbesserung der Infrastruktur und die Ausweitung neuer Baugebiete in reizvoller Lage machen Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen. Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen, faszinierende Sehenswürdigkeiten sowie eine stattliche Zahl von Sport - und Freizeiteinrichtungen stehen der Stadt Varel zur Verfügung. Der Wirtschaftsstandort Varel bietet Unternehmern und Existenzgründern eine vielversprechende Infrastruktur in einem aktiven und innovativen Umfeld. Eine offene Wirtschaftsförderung und die Erschließung neuer Industrie- und Gewerbeflächen sind Motor einer aufstrebenden Entwicklung.Eine gute Verkehrsanbindung an die A 29, den Wesertunnel, den Gewerbe- und Logistikpark, den Jade-Weser-Port, die Hochschulen in den benachbarten Oberzentren sowie anstehende Milliardeninvestitionen in unmittelbarer Nähe sprechen für den Standort Varel.
Sonstiges
Sonstiges
Aufgrund gesetzlicher Vorgabe ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der anderen Mieter.
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
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Stichworte
Gesamtfläche: 168,45 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 0.10