Der kleine Luxus für den Alltag - unsere City Villa
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Günzburg-Nornheim - einem Ort, an dem Träume wahr werden! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 153,76 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 673 m². Hier erwarten Sie nicht nur erstklassige Bauqualität, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Traumhaus aktiv mitzugestalten. Das Haus verfügt über zwei Etagen und bietet Ihnen mit insgesamt 4 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Die drei Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt - ideal für frische Luft während Ihrer Entspannungsmomente. Darüber hinaus steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Der Dachboden kann zudem als zusätzlicher Stauraum oder sogar als Hobbyraum genutzt werden, sodass Ihnen in diesem Traumhaus alle Möglichkeiten offenstehen.
Die Kombination aus hochwertiger Bauweise und durchdachter Raumaufteilung macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Individualität legen.
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung des Hauses wird durch stilvolle Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat ergänzt. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und robust, sie bieten auch eine zeitlose Eleganz, die jedes Badezimmer oder die Küche zum Strahlen bringt. Laminat hingegen überzeugt durch seine vielseitigen Designs sowie durch die einfache Verlegung und Pflege - ideal für alle Wohnräume. Die moderne Wärmepumpe sorgt zudem für eine effiziente Beheizung Ihres neuen Heims. Diese umweltfreundliche Heizungsart nutzt die natürliche Wärme der Umgebung und trägt so zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei.
Zusätzlich erfüllt das Haus die Standards eines Niedrigenergiehauses (KFW 55), wodurch es besonders energieeffizient ist. Dies bedeutet nicht nur geringere Heizkosten, sondern auch einen positiven Beitrag zum Klimaschutz.
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
? Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
? Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
? Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
? Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
? Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
? 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
? Dacheindeckung mit Betondachziegel
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
? Aluminiumrolläden an allen Fenstern
? Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
? Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
? Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
? Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
? Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an [email protected]
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges
Mit den Dienstleistungspaketen von allkauf haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Paket ,Heimwerker' ermöglicht es Ihnen, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen selbst in Angriff zu nehmen, während wir wichtige Arbeiten wie Trockenbau und Estrich übernehmen. So profitieren Sie von maximaler Kostenersparnis!
Die einzelnen Dienstleistungen umfassen alles von der Elektroinstallation bis hin zur Montage der Heizungssysteme. Wir sorgen dafür, dass alle notwendigen Materialien rechtzeitig geliefert werden und unterstützen Sie bei der Beantragung der erforderlichen Anschlüsse bei den Energieversorgern.
Dank unserer Garantien für kurze Lieferzeiten und feste Fertigstellungstermine können Sie sicher sein: Ihr Traumhaus wird zeitnah Realität! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie