Der kleine Luxus für den Alltag - unsere City Villa
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Berkheim - ein exquisit geplantes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen errichtet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153,76 m² und einem weitläufigen Grundstück von 782,00 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten den perfekten Rückzugsort bieten. Die zwei Etagen des Hauses sind optimal gestaltet, um Licht und Luft hereinzulassen und eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.
Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Die gehobene Ausstattung des Hauses spiegelt sich nicht nur in den hochwertigen Materialien wider, sondern auch in der Liebe zum Detail, die bei der Planung Berücksichtigung fand.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder kann sogar zu einem gemütlichen Hobbyraum ausgebaut werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Einfamilienhauses, das Ihnen nicht nur viel Platz zur Verfügung stellt, sondern auch ein hohes Maß an Komfort und Stil.
Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig. Fliesen sind ideal für feuchte Räume wie Badezimmer oder Küche geeignet, während Laminat optimale Wärmeleitungseigenschaften aufweist und sich hervorragend für Wohnbereiche eignet. So schaffen Sie eine harmonische Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die für eine effiziente Beheizung sorgt und somit sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Durch den Energietyp Niedrigenergie sowie KFW55 profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltig hohen Wohnkomfort. Zu den weiteren Highlights gehören eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sowie eine Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.
Die Ausstattung umfasst zudem hochwertige 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sowie eine stilvolle Echtholztreppe, die dem Haus einen eleganten Touch verleiht. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m fühlen Sie sich in jedem Raum frei und unbeschwert. Das TOXPROOF Gütesiegel garantiert Ihnen schadstoffgeprüfte Materialien - für ein gesundes Wohnumfeld.
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
? Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
? Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
? Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
? Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
? Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
? 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
? Dacheindeckung mit Betondachziegel
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
? Aluminiumrolläden an allen Fenstern
? Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
? Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
? Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
? Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
? Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann ruft mich an unter 0178/3664214 oder sendet mir eine Email an [email protected]
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges
Wir möchten Ihnen zudem unser einzigartiges Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker vorstellen: Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, selbst Hand anzulegen und dabei Kosten zu sparen! Wir kümmern uns um die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen während Sie im Trockenbau aktiv werden können - so gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Mit unserem Dienstleistungspaket erhalten Sie maximale Sicherheit durch garantierte Lieferzeiten sowie faire Festpreisgarantien - damit Ihr Bauprojekt reibungslos abläuft! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie uns gemeinsam Ihr persönliches Wohnglück erschaffen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie