Ihr eigenes Penthouse im neuen Jahr mit Traumterrassen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie haben hier die Möglichkeit direkt vom Eigentümer eine unvergleichbare, lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung zu kaufen die sich über das gesamte 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten erstreckt und sie begeistert durch ihren äußerst großzügigen und durchdachten Grundriss. Wohnen und Schlafen sind ideal gegliedert. Das Gebäude liegt absolut ruhig mit viel grünem Baumbestand - so wohnen Sie sehr schön mit kurzen Wegen in die Natur und viel Privatsphäre.
Mit dem Aufzug von der Garage direkt in Ihre Penthouse-Wohnung zu fahren ist besonders bequem und sehr hilfreich in vielen Situationen.
Das besondere Highlight sind jedoch die 2 sehr großen Dachterrasse die nach Ost-Süd und Süd-West ausgerichtet sind. Das bedeutet das egal zu welcher Tageszeit Sie sich einen Sonnenplatz wünschen, bekommen Sie diesen auch. Ob am morgen in Ruhe zum Frühstück oder Sport machen oder am Nachmittag und Abend für ein entspanntes Glas Wein oder Grillen.
Ebenfalls ist es möglich die Terrassen auch in verschiedene Bereiche aufzuteilen ob Wellnessoase mit Pool und Sonnenliegen oder einen geselligen Bereich den man mit Freunden teilt. Dadurch das beide Terrassen absolut uneinsehbar sind, entsteht ein privates und entspanntes Gefühl.
Die Wohnung ist mit einer traumhaften Markenküche ausgestattet die keine Wünsche offen lässt und man einfach Spaß beim kochen hat. Es gibt ein umfangreiches Lichtkonzept was extra für diese Wohnung entwickelt wurde und dadurch sind gemütliche Abende garantiert.
Auch die Terrassen sind in dieses Konzept mit eingebunden und bieten an Sommerabenden ein traumhaftes Gefühl zum verweilen.
In die Wohnung wurden Sonderwünsche im Wert von 60.000€ zusätzlich investiert die das Wohngefühl noch erheblich schöner machen.
Am besten Sie überzeugen sich selbst von dieser Traumwohnung bei einer persönlichen Besichtigung!
Ausstattung
. Penthouse über die gesamte Etage
. Hochwertige Küche mit Miele und Siemens Einbaugeräten
. Aufzug von der Tiefgarage in die eigene Etage
. 2 große Dachterrassen mit eigener Bewässerungsanlage
. moderner Grundriss
. Whirlpool- und Sauna-Anschluss auf der Terrasse
. Kaminanschluss im Wohnbereich
. Smart-Home-Anschluss möglich
. Frostsicherer Außenwasseranschluss
. elektrische Rollläden auch bei den Dachflächenfenstern
. Außenstellplatz mit Elektroanschluss
. Überdachter Fahrrad-Stellplatz
. Videoanlage mit Gegensprechfunktion
. Luxuriöse Badezimmer mit italienischen Fliesen in Marmoroptik
* schnelles Internet vorhanden
* extra breiter Tiefgarageneinzelstellplatz
* auch Dachflächenfenster in 3 - Fachverglasung
Lage
Ein perfektes Leben vor den Toren Münchens - zwischen München und dem Fünfseenland die Kreisstadt Germering grenzt an den westlichen Stadtrand Münchens und verbindet das Beste aus zwei Welten: den Vorteil einer idyllischen, ruhigen Lage mit den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten einer Großstadt. Die optimale Verkehrsanbindung durch zwei Autobahnen machen Germering zum idealen Standort. Die S-Bahn-Station "Germering" ist in ca. Fünfzehn Minuten zu Fuß zu erreichen. Von dort aus gelangt man sowohl nach München in die Innenstadt sowohl auch zum Naturparadies Fünfseenland in weniger als einer halben Stunde. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich eine Minute zu Fuß entfernt. Selbst der Münchner Flughafen ist mit dem Auto nur 30 Minuten entfernt. Germering erfreut sich immer größerer Beliebtheit und erfährt seit Jahren einen steten Zuwachs. Dies ist nicht nur der Nähe zu München zu verdanken, sondern auch dem vielfältigen, abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot. Hier werden alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt. Neben mehreren Grundschulen, Mittel-, Realschulen, Gymnasien und einer Fachoberschule glänzt Germering mit einem Jugendzentrum, einer Jugendwerkstatt und einem Kinderpark. Wer möchte hier nicht wohnen? Eine Lage vom Feinsten!
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,00 m², Kellerfläche: 13,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, 2 Etagen, Lage in der Siedlung Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen