Der Neubau zum einziehen! Ausbaureserve inklusive! Energieeffizienz A+!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses neu erbaute Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 175 Quadratmetern modernen Wohnkomfort und Eleganz. Gelegen auf einem 665 Quadratmeter großen Grundstück, vereint dieses exklusive Zuhause zeitlose Architektur mit höchsten Qualitätsstandards.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie einen lichtdurchfluteten Flur, welcher nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für einen fantastischen Lichteinfall und bieten einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten. Der hochwertige Laminatboden und die stilvollen Details verleihen den Räum eine warme und einladende Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight das luxuriöse Badezimmer. Hier wurde besonderer Wert auf eine elegante Ausstattung und hochwertige Materialien gelegt, die ein Gefühl von Luxus und Wohlbefinden vermitteln.
Das Haus verfügt zudem über drei geräumige Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein weiteres stilvoll gestaltetes Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Wem die Wohnfläche nicht genügt, findet im Dachgeschoss die Möglichkeit des Ausbaus, um weitere ca. 40 qm zu realisieren.
Der Außenbereich dieses Traumhauses ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Grillabende und Sommerfeste. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung, während das großzügige Grundstück auch für Kinder reichlich Platz zum Spielen bietet.
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Es bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität, die keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Ihr neues Zuhause, das zum Lebensmittelpunkt und Rückzugsort zugleich wird.
Ausstattung
Datierte Ausstattung:
- Massive Bauweise
- Fußbodenheizung
- WDVS (Wärmedämmverbundsystem)
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Luft-Wärmepumpenheizung
- Hochwertiges Laminat in Holzoptik
- Fliesen Sondermaß
- Begehbare Dusche inkl. abgesenkter Badewanne
- Ausbaureserve Dachgeschoss
- Böden und Decken gedämmt
- Leerrohre für PV-Installation
- Erhöhtes Fundament
- Überdachte Terrasse inkl. Elektroanschluss
Lage
Aerzen ist ein Marktflecken im Weserbergland, ca. 10 km südwestlich der Kreisstadt Hameln (Weser). An der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Zwischen den Großräumen Hannover, Hildesheim und Ostwestfalen-Lippe liegend. Die Landeshauptstadt Hannover liegt etwa 60 km nordöstlich, Bielefeld und Paderborn ca. 60 km südwestlich.
Einwohner mit Ortsteilen am 01.01.2020 = 11.222
Fläche: 105,04 qkm
Höhenlage: 73 - 361 m ü. NN
Hebesätze:
Grundsteuer A: 400 %
Grundsteuer B: 430 %
Gewerbesteuer: 400 %
Abwasser: 3,30 €/cbm
Frischwasser: 2,05 €/cbm zzgl 7% MwSt
Kultur- und Freizeitangebot:
Kulturzentrum Domänenburg in Aerzen mit vielfältigen Veranstaltungen, Marienkirche Aerzen, Rittergut Posteholz, Schloßhotel Schwöbber. Daneben reges Vereinsleben, Hallenbad, Reiterverein, Tennis- und Golfplätze vorhanden.
Tagungsmöglichkeiten:
In verschiedenen Gaststätten bis zu 200 Personen möglich.
Kindergärten:
Im Flecken Aerzen befinden sich in den Ortsteilen Aerzen, Groß Berkel und Grupenhagen Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten für Kinder ab dem 1. Lebensjahr. Weitere Informationen finden Sie hier. Außerdem befindet sich im Ortsteil Aerzen eine landkreisweite Einrichtung der Paritätischen Lebenshilfe Schaumburg-Weserbergland GmbH mit dem Angebot des Sprachheilkindergartens "Burgwiese" Aerzen.
Schularten:
Im Flecken Aerzen gibt es eine Grundschule in Aerzen und eine Grundschule in Groß Berkel, sowie eine Oberschule in Aerzen. An der Grundschule Aerzen gibt es Sprachheilklassen. Gymnasien und gewerbliche Lehranstalten in Hameln und Bad Pyrmont sind gut über den ÖPNV zu erreichen.
Wichtige Betriebszweige:
Maschinenbau, Antriebstechnik und Elektomotorenbau, Brot und Backwaren, Holz, Einzelhandel, Unverpackt-Laden, Handwerk und Landwirtschaft.
Sonstiges
Sonstiges
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Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher