Der Ort zum glücklich werden

39106 Magdeburg

528,84 €
Warmmiete
3
Zimmer
58,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39106 Magdeburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
58,5 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
460a743a-fc74-4963-8bb0-8b945a40863a
Preis pro m²
7,00 €
Warm­miete
528,84 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
119,34 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
132.5 kWhm2a
Aus­stell­datum
04.12.2014
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Heizungsart
Etagenheizung

In unmittelbarer Nähe zum Nordpark liegt dieses sanierte Objekt. Die Wohnungen verfügen über großzügige Westbalkone. Weiterhin sind sie mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden daher direkt über den Versorger abgerechnet.

Anwohnerparkplätze sind in der Straße vorhanden.

Lage

Alte Neustadt - Die Mischung macht es!

In der Alten Neustadt kann man ruhig und trotzdem stadtnah wohnen.
Die grünen Lungen des Stadtgebietes sind der 10.000 Quadratmeter große Nordpark und der Geschwister-Scholl-Park, welche besonders im Frühjahr und Sommer zum Verweilen und Entspannen einladen.

Zahlreiche Spielplätze, Kindereinrichtungen und Kinderärzte sind vordergründig für den Umzug von Familien in diesen Stadtteil. Gleichzeitig ist dieses Stadtgebiet auch bei Studenten äußerst beliebt. Grund ist die Otto-von-Guericke-Universität, die jedes Jahr eine Vielzahl von Studiumsanfängern hat.

In Sachen Verkehrsanbindung trumpft dieser Stadtteil mit 6 Bahnlinien auf und ist somit eines der Besten. In die Innenstadt braucht man mit der Straßenbahn nur einige Minuten. Für Nachtschwärmer sorgt der Nachtverkehr für ungeahnte Möglichkeiten. Auch die Nähe zum Magdeburger Ring ist ein weiterer Pluspunkt für dieses Stadtgebiet.

Sonstiges

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 1.16070.1.1