Der perfekte Rückzugsort: Neubauwohnung EG exklusive Ausstattung auf 128m² und eigenem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrer Neubauwohnung im Erdgeschoss!
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von 128,68 Quadratmetern unzählige Möglichkeiten Ihr Familienglück auszuleben. Diese gemütliche Wohnung eignet sich perfekt für Familien, die ein modernes und stilvolles Zuhause suchen.
Ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Des weiteren befindet sich noch ein Gäste-WC im Eingangsbereich welches idealerweise für den Besuch zu Verfügung stünde. Vom Schlafzimmer aus, erreichen Sie das Hauptbadezimmer, welches Sie so ausschließlich für sich selbst nutzen können.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Süd/Ostausrichtung, auf der Sie den Tag bei einem Frühstück in der Sonne beginnen oder einen gemütlichen Abend ausklingen lassen können. Hier können Sie mit Freunden grillen, gemeinsam spielen oder einfach nur die Sonne genießen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das zusätzliche Zimmer im Souterrain. Dieses Zimmer kann vielseitig genutzt werden und bietet Platz für ein Kinderzimmer, Schlafzimmer oder auch ein Büro.
Die moderne und hochwertige Ausstattung der Wohnung ist auf dem neuesten Stand und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Wir sind uns sicher, dass Sie sich in dieser Wohnung wohlfühlen werden und freuen uns darauf, Sie bald bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen!
Ausstattung
Große, dreifach verglaste bodentiefe Fenster von Schüco lassen das Tageslicht in die Räume und schaffen eine hervorragende Schalldämmung und Wärmedämmung. Eine zu- und Abluft gesteuerte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von Bosch-Junkers sorgt für eine konstante Frischluftzufuhr in der Wohnung und trägt zu einem gesunden Raumklima bei. Dank der Wärmerückgewinnung kann zudem Energie gespart werden.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich garantiert, sowie ein behagliches Ambiente im Winter schafft.
Badezimmer und Gäste-WC ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, die eine komfortable und barrierefreie Nutzung ermöglicht. Durch die helle Teilbefliesung wirken Sie immer modern und zeitlos.
Der Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Der moderne Aufzug von Otis bietet Ihnen eine bequeme Möglichkeit, Ihre frische Wäsche oder Gegenstände, aus dem Keller in Ihre Wohnung zu transportieren. Selbstverständlich steht Ihnen die Möglichkeit offen, die Treppen im sehr gut beleuchteten Hausflur mittels energiesparender LED-Radar-Leuchten zu nutzen.
Die nachhaltige und effiziente Energieversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.
Ein Stellplatz sorgt für bequemes Parken und erspart Ihnen jede Menge Zeit fürs lästige Parkplatzsuchen.
Die Flächen Teilen sich wie folgt auf:
Wohnfläche 82,59 m²
+ 16,02m² Terrasse
+30,07m² Souterrain (Wohnwirtschaftliche Nutzfläche)
Kurzum: Eine stilvolle Wohnung in bester Lage, die keine Wünsche offen lässt. Wir sind davon überzeugt, dass die hochwertige Ausstattung unserer Wohnung Sie begeistern wird. Lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine grüne und erholsame Umgebung suchen. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Wischlingen und Rahmerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Joggen oder Radfahren. Der Park ist ein beliebter Ort für Einwohner und Besucher gleichermaßen und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Minigolf, Tennis oder Beachvolleyball.
Auch der nahe gelegene Phoenix-See ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet weitere Möglichkeiten für Wassersport- und Freizeitaktivitäten. Hier können Sie den Tag mit einem Spaziergang oder einem Picknick verbringen und die malerische Landschaft genießen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, sowie Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in der Umgebung. Die Autobahn ist ebenfalls zeitnah zu erreichen, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz bietet.
In der Umgebung finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die nahegelegene Ortskern von Huckarde bietet eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants für jeden Geschmack. Hier können Sie entspannt bummeln und einkaufen.
Die Lage der Wohnung bietet somit eine perfekte Kombination aus Natur und Stadt, die für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 4,76% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Kickert Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Kickert Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 128,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen