Der Preis wurde gesenkt! Bungalowmit Garage in Issum-Sevelen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmanter Reihenbungalow im 70er Jahre Flair mit großem Potenzial - Jetzt zum reduzierten Preis!
Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser im Jahr 1976 massiv erbaute Reihenbungalow versprüht den einzigartigen Charme der 70er Jahre und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 127 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großzügigen Keller. Der Preis wurde um 20.000 Euro gesenkt, da noch einige Renovierungsarbeiten anstehen, die die Eigentümerin aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr selbst durchführen kann.
Für wen ist dieser Bungalow geeignet?
Dieser Bungalow ist ideal für junge Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen, und für Handwerksbegeisterte, die sich gerne kreativ verwirklichen möchten. Auch wenn einige Modernisierungen noch ausstehen, ist ein sofortiger Einzug möglich. Dank der soliden Bausubstanz und der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie dieses Haus Schritt für Schritt nach Ihren Wünschen umbauen und gestalten.
Raumaufteilung und Ausstattung
Großzügiges Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett und großen Fenstern, die einen herrlichen Blick in den südwestlich ausgerichteten Garten bieten.
Drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen.
Geräumige Küche, die nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden kann.
Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine separate Gäste-Toilette im Erdgeschoss.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich im Kellerbereich. Überwiegend elektrische Rollos und viele Lichtschalter und Steckdosen bereits in 2020 ausgetauscht.
Wellness pur: Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrer eigenen Sauna.
Viel Platz für Hobby und Handwerk in der großen Kellerbar oder doch ein großes Spielzimmer im Souterrain ?
Beheizter Keller mit zusätzlicher Toilette und großer Dusche - ideal für Gäste oder als praktischer Alltagskomfort.
Garage und Stellplatz am Haus mit Gartenzugang. Eine Grundwasserpumpe versorgt den Garten im Sommer mit kostenlosen Grundwasser.
Die Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet Platz für zwei Autos und zusätzlichen Stauraum.
Ein weiterer Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort bei Ein und Ausladen direkt an der Haustüre.
Garten und Außenbereich
Das ca. 489 m² große Grundstück bietet noch viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen auf den überdachten Terrassenflächen ein. Hier können Sie die Sonnenstunden in Ihrem grünen Paradies genießen.Eine elektrische moderne Markise spendet ausreichend Schatten, wenn die Sonne mal tief steht.
Modernisierungspotenzial
Die Fenster und Badezimmer sollten in naher Zukunft erneuert werden.
Die Heizung, eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2005, funktioniert zuverlässig, könnte jedoch angesichts steigender Gaspreise in eine effizientere, moderne Alternative umgewandelt werden. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl und Organisation der passenden Handwerksdienste.
Technische Highlights
Das Dach wurde im Jahr 2022 komplett erneuert und bietet damit langfristige Sicherheit.
Ihr neues Projekt
Dieser Bungalow ist ein wahres Juwel für kreative Köpfe und Handwerksliebhaber! Er bietet zahlreiche interessante Möglichkeiten zur architektonischen Neugestaltung und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Auch wenn noch einige Arbeiten anstehen, lässt sich das Haus nach und nach renovieren und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Nutzen Sie unseren Handwerker-Service, um Ihre Ideen zu verwirklichen, und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr neues Traumzuhause.
Lage
Die ruhige und familienfreundliche Lage in einer Sackgasse in Issum-Sevelen bietet eine perfekte Balance aus Erholung und urbanem Leben. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten erreichbar.
Greifen Sie zu - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie diesen Rohdiamanten in Ihr persönliches Traumhaus. Gerne stehen wir Ihnen mit unseren Handwerkern und Einrichtungsberatern aus der Region zur Verfügung, um dieses Haus in ein Zuhause mit persönlichem Stil zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
-Großes Wohnzimmer mit Echtholzparkett
-Einbauküche mit modernen Geräten
-Sauna im Keller
-Doppelgarage mit elektrischem Tor
-Stellplatz vor der Haustür
-Switchboard im Keller für Ihre EDV und Glasfaser Anschlüsse
-Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit Doppelverglasung
-Einbauschrank vom Schreiner gefertigt im Flur
-TV Sat- Anlage auf dem Dach
-Beheizter Keller
-Strom und Wasseranschluss in der Garage
-Atrium Dachfenster im Flur
-Dusche und Toilette im Keller
-Kellerbar mit Fenster und Wasseranschluss
-Waschküche mit Dusche und Toilette
-Elektrische Sonnenmarkise
-Elektrische Rollos
-Großer Keller mit teilweise Tageslicht
-Einbauschränke
-Letzte Renovierung 2020/2022 mit Dacheindeckung, Erneuerung einiger Lichtschalter und el. Steuerung der Rolläden, neuer Boden und Einbauschrank im Gästezimmer,
Lage
Attraktive Lage in Sevelen und Issum
Der Reihenbungalow befindet sich in der charmanten Ortschaft Sevelen, die zur Gemeinde Issum gehört. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur.
Leben in Sevelen
Sevelen ist ein idyllischer Ortsteil von Issum, der durch seine landschaftliche Schönheit und hohe Lebensqualität besticht. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Der Ort verfügt über eine gute medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen, was ihn besonders attraktiv für Familien macht.
Naherholung und Freizeit
Die Umgebung von Sevelen und Issum bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder gemütliche Picknicks - die weitläufigen Wiesen, Felder und Wälder laden zur aktiven Erholung ein. Besonders erwähnenswert sind die vielen Rad- und Wanderwege, die durch die malerische niederrheinische Landschaft führen und Naturfreunden unzählige Entdeckungsmöglichkeiten bieten.
Verkehrsanbindung
Sevelen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen A57/A40 und A42 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Krefeld, Duisburg oder Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn unterwegs sein können.
Infrastruktur in Sevelen
Die Infrastruktur des Ortes Sevelen lässt keine Wünsche offen. Neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten gibt es hier auch Banken, Apotheken und eine Vielzahl von Dienstleistungsunternehmen. Verschiedene Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zudem bietet Sevelen eine gute Versorgung mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen - von der Kindertagesstätte bis zur Grundschule.
Fazit
Sevelen und Issum bieten die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die gute Infrastruktur, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die eine hohe Lebensqualität und Ruhe zu schätzen wissen.
Ihr zukünftiges Zuhause in Sevelen erwartet Sie - erleben Sie die Vorzüge dieser wunderbaren Lage am Niederrhein selbst!
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Kurze Wege in die grüne Landschaft und in den Wald erwarten Sie.
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl.19%MwSt
Provisionshinweis:
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
Alle Angaben basieren auf den Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 30.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.06