Der Traum vom Eigenheim! Gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das beeindruckende Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung im gepflegten Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 1.028 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, eine Gartenlaube und fünf Stellplätze im Freien.
Der pflegeleichte, großzügige Garten hält neben Bäumen drei Hochbeete und ein Balkonkraftwerk für Sie bereit. Zudem kommt das Brauchwasser aus dem eigenen Brunnen. Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen eine Fläche von rund 27 Quadratmeter. Hier können Sie die Natur genießen, Zeit im Freien verbringen und Ihre eigenen Grünflächen gestalten.
Das Haus wurde im Jahr 1886 als Fachwerkhaus errichtet und in Anbetracht des Denkmalschutzes fortlaufend modernisiert. Der Denkmalschutz besteht auf die äußerlichen Merkmale der Immobilie. Innen dürfen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Das ehemalige Scheunenhaus ist gut gepflegt und präsentiert sich mit einer ansprechenden Fachwerkfassade. Im Jahre 2022 wurden zahlreiche Sanierungen vollzogen. Unter anderem wurden die Elektro- sowie Wasserleitungen und der Windfang erneuert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 223 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf neun Zimmer verteilt. Im Kriechkeller befindet sich ein Raum, welcher mit der Pumpe für den Brunnen ausgestattet ist.
Das Haus präsentiert sich im Inneren mit gepflegter, vollständiger Ausstattung.
Die Raumaufteilung ist absolut einzigartig. Besonders hervorzuheben sind der Hobbyraum, der Werkraum, die große Diele im Erdgeschoss und die Nutzfläche im Dachgeschoss. Ferner grenzt ein möbliertes Ankleidezimmer an das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss.
Ein tolles Highlight ist die Sauna, welche zu entspannten Stunden einlädt. Ein Ofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Ein weiterer Ofen, die sogenannte "Küchenhexe", ist zudem ein absoluter Hingucker und kann umfangreich genutzt werden.
Zur Innenausstattung gehören außerdem voll ausgestattete Einbauküchen samt Markengeräten und zwei Tageslichtbäder samt Badewanne sowie Dampfdusche mit Massagefunktion.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Zweifach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Holzdielen, Fliesen, Naturstein, Laminat und Auslegware ausgestattet.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich ruhig und idyllisch in Bassum-Neubruchhausen.
Neubruchhausen ist ein Stadtteil von Bassum, einer kleinen Stadt im Landkreis Diepholz in Niedersachsen.
Neubruchhausen liegt im südlichen Teil von Bassum, etwa 8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil erstreckt sich entlang der Hauptstraße, die durch das Gebiet führt, und umfasst auch einige angrenzende Wohnstraßen. Die Landschaft um Neubruchhausen ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen.
Neubruchhausen ist gut über die Landstraßen und Kreisstraßen zu erreichen, die es mit anderen umliegenden Dörfern und Städten verbinden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bremen im Nordosten und Diepholz im Südwesten. Die Autobahn A1 ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an andere Teile Norddeutschlands.
Obwohl Neubruchhausen ein eher kleiner Stadtteil ist, bietet er seinen Bewohnern eine gute Grundversorgung. Es gibt eine Bäckerei und einen 24/7 Shop, die den täglichen Bedarf decken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden und bieten Bildungsmöglichkeiten für die jüngeren Einwohner. Die nächste Grundschule (Grundschule Neubruchhausen) ist etwa 300 Meter entfernt.
Die ländliche Umgebung von Neubruchhausen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Für kulturelle Unternehmungen kann man das nahegelegene Bassum besuchen, das einige Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen bietet.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Neubruchhausen(Bassum) Hache (circa 170 Meter)
Bahnhof | Heiligenfelde (circa 4 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,01 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen