Der Wehrahof - bekannt für seine Gastfreundschaft und zentralen Lage im Südschwarzwald
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Seit über 100 Jahren beherbergt der Wehrahof Kur- und Urlaubsgäste. Das Haus selbst ist jedoch sehr viel älter und hat schon als Färberei und Kurheim gedient. Das aktuelle Erscheinungsbild hat das Objekt um 1987 erhalten - zu diesem Zeitpunkt fand eine umfangreichere Modernisierung statt. Auch in den Jahrzehnten zuvor wurde die Immobilie immer wieder auf den aktuellen Stand gebracht - man kann behaupten, dass die Liegenschaft durchschnittlich einen soliden 80er Jahre Zustand aufweist, sodass die anstehenden Renovierungen/Sanierungen sehr stark von den eigenen Vorstellungen und Wünschen abhängen.
Der Wehrahof, seit jeher bekannt für seine familiäre Note, soll aus privaten Gründen einen neuen Besitzer finden, der den Feriengästen und Wanderern künftig weiterhin eine freundliche Rast und eine gemütliche Erholung bietet. Seit vielen Jahrzenten wird das Hotel in Eigenregie geführt und hat nicht nur wöchentliche, sondern auch jährliche Stammgäste angezogen. Unterschiedlichste Feriengäste aus diversen Ländern haben den Wehrahof angefahren, der eine zentrale Lage im Südschwarzwald bietet und somit einen hervorragenden Ausgangspunkt für sämtliche Ausflugsziele darstellt.
Der Gastronomiebereich bietet für mind. 64 Personen Sitzplätze, wobei ein knappes Drittel räumlich abgetrennt und für etwaige Gesellschaften genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten sind durchweg nach Süden ausgerichtet und aufgrund der großzügigen Fensterfronten stets freundlich hell. Der angrenzende Balkon über die gesamte Breite des Hauses ist im Sommer bis zum Sonnenuntergang sehr gefragt. Die zentrale Lage im Kurort Todtmoos und der tolle Blick ins Grüne sowie über die Dächer der Gemeinde, überzeugen auch die härtesten Biker
Neben der separaten Wirtewohnung, stehen insgesamt 19 Appartements in verschiedenen Varianten zur Verfügung - allesamt ausgestattet mit einem kleinen Badezimmer und einer typischen Möblierung des Schwarzwalds. Einige Zimmer verfügen über einen Außensitzplatz bzw. Balkon, so dass man jederzeit in den Genuss der tollen Höhenluft kommen kann. Die Appartements befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss und sind per Aufzug mit den restlichen Etagen verbunden.
Das Untergeschoss beherbergt sämtliche Keller- und Lagerräume sowie eine Waschküche und die Küche zur Zubereitung der Mahlzeiten.
Stellplätze für PKWs, Motorräder und Fahrräder sind ausreichend um das Haus vorhanden. Auch größere Busse sollten ausreichend Platz zum Parkieren und Rangieren haben. Für den Betreiber steht eine separate Einzelgarage zur Verfügung, die unmittelbar an die Wirtewohnung angrenzt.
Sie lieben die Natur und träumen schon immer vom eigenen Hotel im Schwarzwald? Sofern Sie mit Herz und Leidenschaft dieses Ziel verfolgen, ist der Wehrahof die richtige Investition. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.
Ausstattung
- Baujahr: erstmals erwähnt ca. 1784
- letzte umfassende Modernisierung: 1987
- Grundstücksfläche: 1.651 m²
- Nutzfläche gesamt: 1.060 m²
- 4 Etagen
- freundlich, heller Gastronomiebereich
- ca. 64 Sitzplätze, zzgl. großzügigem Balkon
- 19 Appartements, unterschiedliche Größen
- insgesamt 33 Betten
- separate Wirtewohnung
- einige Appertements mit Balkon
- Personenaufzug
- Waschküche
- Gastronomieküche
- ausreichend KFZ- und Motorrad-Stellplätze
- gute Anfahrts- und Wendemöglichkeiten für Busse
Lage
Tief im Südwesten Deutschlands erstreckt sich eine Urlaubslandschaft, die sich ihren ursprünglichen Charme erhalten hat - der Naturpark südlicher Schwarzwald. In seiner Mitte, umgeben von lieblichen Tälern, wilden Schluchten und sanften Bergrücken, liegt der heilklimatische Kurort Todtmoos mit seinen dreizehn Ortsteilen.
Die Gemeinde hat ca. 1850 Einwohner und ist überwiegend geprägt durch Wohnbebauung, landwirtschaftliche Betriebe, kleinere Handwerks- und Gewerbegebiete, Kurklinik, Hotels und Gaststätten.
Die Infrastrukur ist ordentlich und bietet die wesentlichen Versorgungseinrichtungen wie z.B.: Lebensmittelgeschäfte, Bankfilialen, Poststelle, Kindergarten, Grund- und Hauptschule und ärztliche Versorgung.
Der "Hausberg" Hochkopf (1263 m.ü.d.M), der bei gutem Wetter einen herrlichen Blick auf das Alpenpanorama erlaubt, ist bei Nordic-Walkern, Wanderern und Mountainbikern gleichermaßen beliebt.
Sonstiges
Sonstiges
weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.
Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 1.060,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 51,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 1988