Der Weitblick über den Dächern

90763 Fürth

833.139,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
141,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90763 Fürth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
141,21 m2
Etage
3
Immobilienwert
Online-ID
76ddf1bc-98d9-4739-a9db-76fc809b8683
Kauf­preis
833.139,00 €
Preis pro m²
5.900,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
48 kWhm2a
Gültig bis
2030-11-01
Aus­stell­datum
02.11.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2021
Kfz-Stellplatz
2× / 32.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung

- Kurze Wege in die historische Altstadt.
- Naherholung direkt vor der Haustür.
- Hervorragende Infrastruktur.
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
- Ein vielfältiges Freizeitangebot.
- Der aufstrebende Stadtteil im Süden überzeugt mit seiner
äußerst lebenswerten Umgebung.

- Von Singles über Paare bis hin zu Familien findet hier jeder das
Zuhause, das am besten zu den eigenen Bedürfnissen passt!

Die 45 Wohneinheiten bieten mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnflächen von 58 bis 132 m² und Garten oder Balkon ein repräsentatives Zuhause für hohe Ansprüche. Sie überzeugen mit ihrer ruhigen Lage und der gehobenen Ausstattung.


Das Objekt im Überblick

- KfW-55-Neubau.
- 45 Eigentumswohnungen.
- Hochwertige Ausstattung.
- Tiefgarage, Fahrradstellplätze, Personenaufzüge.
- Grüne Wohnanlage mit Spielmöglichkeiten für Kinder.

Ausstattung

- Dachterrasse
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Gemütlicher, optisch abgetrennter Schlafbereich
- Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Individualisierbare Ausstattung
- Fußbodenheizung, Markenprodukte im Sanitärbereich
- Aufzug
- Tiefgarage

Lage

Lage

- Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage.
- Perfekte Infrastruktur mit guter Anbindung an das öffentliche
Verkehrsnetz.
- Autobahnen.
- Flughafen.
- Fußläufig in (ca. 10min) in die Innenstadt.
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte sind gut erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage und profitieren Sie von unserem kostenlosen Erst-Vermietungsservice.
Nähere Information erhalten Sie von Ihrem Verkaufsberater.


Für einen Besichtigungstermin vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung,
oder vorab telefonisch täglich bis 20.00 Uhr
Nazim Hamidov
[email protected]
Tel: +49 176 745 97 274
Finanzielle Vorteile Attraktive Darlehenszinsen:
Wir erstatten Ihnen großzügige 2% Darlehenszinsen über die nächsten 5 Jahre.

Bezahlbare Annuität:
Bei der geschickten Kombination der einzigartigen Konditionen beträgt Ihre monatliche Annuität für eine großzügige 80m² Wohnung ab 1300,-€/mtl. – natürlich abhängig vom aktuellen Tageszinssatz.

Professionelle Finanzierungsberatung:
Unser Kooperationspartner bietet eine umfassende Finanzierungsberatung, die staatliche Förderprogramme optimal nutzt – abgestimmt auf Ihre individuelle Situation und Einkommen. Eine teilweise Übernahme von Eigenkapital ist ebenfalls möglich.

Flexibilität ohne Finanzierung:
Wenn Sie bereits über eine solide Finanzierung verfügen, gewähren wir Ihnen einen attraktiven Nachlass auf den Kaufpreis.

Steuerliche Vorteile:
Mit einer erhöhten Abschreibung von 6% genießen Sie nicht nur finanzielle Entlastung, sondern profitieren gleichzeitig von einer Senkung Ihrer Einkommenssteuerlast.

Langfristige Werterhaltung:
Durch die Wertsteigerung Ihrer Immobilie schaffen Sie sich einen effektiven Inflationsausgleich.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um nicht nur Ihr Traumzuhause zu finden, sondern auch finanziell zu profitieren. Rufen Sie uns für weitere Informationen und eine individuelle Beratung!