Der Wohlfühlort für Ihre Familie mit Berggarten und fantastischer Aussicht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus in Fehrenbach hat eine Wohnfläche von ca. 109 m² und zusätzlich ca. 22 m² Nutzfläche plus Garage und Spitzboden. Es wurde ca. 1930 erbaut, teils in Massiv-, teils in Fachwerkbauweise. Die äußere Fassade ist mit dem, für die Region typischen, dunklen Schiefer verkleidet. Das Objekt hat ein Satteldach mit roten Ziegeln. Im Haus wurden größtenteils ISO-Fenster verbaut, teilweise Holzfenster mit Außenjalousien. Für die Beheizung der Räume sorgt eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Das Haus betritt man durch den Eingang im Erdgeschoss, in welchem der große Heizungskeller, ein kleiner HWR und ein kleiner Abstellraum sind. Außerdem befindet sich hier noch ein älteres Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken.
Durch einen Flur gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich eine große Wohnküche mit EBK, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Zwischen Wohnküche und Wohnzimmer ist eine Schiebetür. Auf dieser Ebene ist auch ein modernes kleines Bad mit Eckacrylwanne, WC und Wachbecken. Ebenfalls im Obergeschoss ist ein Ausgang zum Garten, den man durch einen kleinen Windfang erreicht.
Im Dachgeschoss sind zwei Kinder- und ein Gästezimmer. Die 3 Räume sind ungefähr gleich groß. Die beiden Kinderzimmer sind durch eine Schiebetür verbunden. In dem vorderen Kinderzimmer befindet sich ein Waschbecken. Im Dachgeschoss gibt es ein Gäste-WC mit Waschbecken und einen kleinen Flur, über den man in den Spitzboden gelangt.
Die vorhandenen Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Geschossaufteilung
Erdgeschoss:
Treppenhausflur; Abstellraum; Hauswirtschaftsraum; Bad; Heizungsraum
Obergeschoss:
Treppenhausflur mit separatem Ausgang durch den Windfang; große Wohnküche; Wohnzimmer; Schlafzimmer; kleines Bad
Dachgeschoss:
Treppenhausflur; 2 Kinderzimmer; kleiner Flur; Gäste-WC; Gästezimmer
Spitzboden: Abstellmöglichkeiten
Lage
Die Doppelhaushälfte steht in Fehrenbach, einem Ortsteil Masserberg, gelegen auf einer Höhe von knapp 600 m über NN im südwestlichen Bereich vom Thüringer Wald im Landkreis Hildburghausen. Ein bezauberndes Anwesen, gelegen zwischen Rennsteig und Werra, das Ihnen die perfekte Kombination aus beeindruckender Landschaft, sonniger Lage und erholsamen Grundstück bietet. Unweit des Dorfes entspringt die Werra. Diese Region ist seit jeher für seinen Wintersport und Skitourismus bekannt und bietet hervorragende Einrichtungen und Infrastruktur für diese Aktivitäten. Besorgungen des alltäglichen Bedarfs sowie ärztliche Termine und die dazugehörige medizinische Versorgung lassen sich Fehrenbach und in der Gemeinde Schnett erledigen. Bildungseinrichtungen in Form von Kindergärten oder Schulen finden Sie sowohl hier als auch im ca. 10 km entfernten Schönbrunn. Fehrenbach hat eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die A73 ist ca. 20 Minuten entfernt, die nächstgelegenen Auffahrten sind Schleusingen und Eisfeld. Über die Landesstraße 2052 sind die Städte Schleusingen, Neuhaus am Rennweg, Suhl und Coburg gut zu erreichen.
Entfernungen von Masserberg: A73 Schleusingen oder Eisfeld - 20 km; A71 Ilmenau- 28 km; Schleusingen - 21 km; Eisfeld - 20 km; Suhl - 34 km; Hildburghausen - 30 km; Coburg - 46 km; Ilmenau - 28 km
Sonstiges
Grundstück
Das 212 m² große Grundstück liegt zentrumsnah, grenzt aber dennoch an den Waldrand. Die Garage ist direkt am Haus und zur Straße gerichtet. Außerdem ist unweit vom Haus ein öffentlicher Parkplatz. Wasser-, Strom-, Ferngas- und Telefonanschluss sind vorhanden, ebenso eine Klärgrube.
Der Berggarten ist ein besonderes Highlight und bietet einen atemberaubenden Blick in die Natur. Der Garten mit Hanglage ist hinter dem Haus über eine Treppe oder durch den Hinterausgang des Hauses zu erreichen. Eine kleine gepflasterte Terrasse ist direkt am Haus und im Garten befindet sich ein einfaches Gartenhaus. Der Hang ist mit verschiedenen Stützmauern und Treppen befestigt und mit diversen Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Die Außenanlagen sind ansprechend und gepflegt. Der Berggarten grenzt unmittelbar an den Waldrand.
Zusammenfassung
Dieses Anwesen ist eine wahre Perle, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Sichern Sie sich dieses fantastische Haus und genießen Sie in Zukunft die Natur und die atemberaubende Aussicht.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Eine persönliche Besichtigung ist am besten geeignet, um sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
Wichtiges auf einen Blick
Wohn?äche:ca. 109,69 m²
Nutz?äche:ca. 22,00 m²
Grundstücksgröße:ca. 212,00 m²
Anzahl Zimmer:6
Anzahl Bad/WC:2
Stellplätze:1
Baujahr:1930
Zustand innen:gepflegt
Bausubstanz (außen): gut
Dach: Satteldach
Fassade:Naturschiefer
Fenster: größtenteils ISO-Holzfenster, teilweise mit Jalousien
Heizungsart:Gas-Heizung
Energieausweis:bei Besichtigung
Frei ab:sofort frei
besonders erwähnenswert:
- große Wohnküche mit Einbauküche
- Bad mit Eckbadewanne
- Garage unmittelbar am Haus
- schöner Berggarten mit Gartenhaus
- gepflegte Außenanlagen
- wunderbare Aussicht
- ruhige und sonnige Lage
- direkt am Waldrand
Besichtigung
Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie mit uns einen Termin, um sich das Objekt persönlich anzuschauen und sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen. Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen und Daten unserer Auftraggeber; für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis: Diese Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und sind zur Abnahme von Maßen nicht geeignet. Sie dienen nur zur visuellen Darstellung. Die Ausstattung der Wohnung ist exemplarisch und dient nur zur Veranschaulichung Ein Grundriss kann niemals eine Besichtigung ersetzen!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung