Design Apartment, 16min bis zum Hauptbahnhof, mit Terasse und perfekt für Home Office
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Wohnung, die im EG liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 01.02.2025 bezogen werden. Die Wohnung kann zeitlich begrenzt für ein Jahr bis zum 01.02.2026 bezogen werden, die Mindestmieterdauer beträgt 6 Monate. Die monatliche Miete beträgt 1399€ und beinhaltet Strom und Wasser in haushaltüblichen Abnahmemengen. Bei einer langen Buchung (9+ Monate) dürfen Sie gerne nach weiterem Rabatt beim monatlichen Preis fragen. Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines zweistöckigen Altbauhauses, Baujahr ca. 1910. Die Decken besitzen teilweise Stuckverzierung, die Fenster sind sehr hoch und breit, die Decken sind ca. 3.20 Meter hoch.
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This as-new apartment, which is located on the ground floor, impresses with an upscale interior and can be occupied on 01.02.2025. The apartment can be occupied for a limited period of one year until 01.02.2026, the minimum rental period is 6 months (01.02.2025-01.08.2025, and/or 01.08.2025-01.02.2026). Very quiet, no traffic in front of the house with a terrace. If you have any questions, please feel free to reach out, we speak English and German.
Ausstattung
DSL-Anschluss (Internet mit 250 MBit/s).
Hochwertige Möbel in allen Zimmern entsprechend Bildern.
Großes Esszimmer mit Esstisch.
Bett mit 1.40 Meter Breite für 2 Personen.
Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank.
Dediziertes Arbeitszimmer, zwei Arbeitstische die flexibel als Stehtisch verwendet werden können. Die Technik des Arbeitszimmers (Bildschirme) werden nicht mitvermietet. Generell werden persönliche Gegenstände vor der Vermietung großteils entfernt.
Fernseher mit Standard TV-Sendern.
Einbauküche, Herd, Geschirrspülanlage, Kühlschrank, dedizierter Weinkühlschrank, Waschmaschine im Keller.
Gartenmöbel, Sonnenschirm und Gasgrill auf der Terrasse. Nur die asphaltierte Terrasse ist Teil der Wohnung, Rasenfläche wird explizit nicht mit vermietet.
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Hamburg Rahlstedt. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB81 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Reinigung.
Sonstiges
Sonstiges 600 Meter Fußweg bis zur lokalen Regionalbahnstation. 17 Minuten Fahrzeit bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Wohnung ist für berufstätige in Hamburg und im Hamburger Umland, auch im Home Office, besonders geeignet. Die Wohnung ist besonders ruhig, da Sie in einer Einbahnstraße liegt. Parkplätze sind häufig an der öffentlichen Straße vor der Tür sowie in der näheren Umgebung verfügbar. Die Wohnung wird aufgrund eines beruflichen Auslandsaufenthaltes temporär untervermietet. Die Wohnung wird präferiert für einen Zeitraum von 6-12 Monaten vermietet. Bei leichten Abweichungen vom Mietzeitraum (+-1 Monate), fragen Sie gerne nach einer angepassten Mietzeit. Die Kaution beträgt 3000€. Für eine erfolgreiche Untervermietung ist bei Vertragsabschluss ein Nachweis der letzten 3 Gehälter sowie des Personalausweises vorzulegen. Eine Wohnungsgeberbestätigung kann ausgestellt werden. Die Wohnung ist am Ende der Mietdauer gereinigt zurückzugeben. Der Untermieter verpflichtet sich zu einer angemessenen Sauberhaltung des Zugangsweges und des Treppenhauses (Eingangsbereich). Your host is speaking english fluently!