Design pur.
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hochwertig präsentiert sich das KfW Effizienzhaus 40 mit einer roten Klinkerfassade, dreifachverglasten Kunststofffenstern mit Wärmeschutzverglasung - außen anthrazit und innen weiß. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Das Stadthaus verfügt über eine Terrasse und eine Dachterrasse und ist teil unterkellert. Es gibt einen Außenstellplatz auf Wunsch mit Anschlüssen für eine Wallbox.
Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 1.221 m², nach Süden ausgerichtet und ideell geteilt. Die Gartenanlage wird von Landschaftsarchitekten geplant und aufwendig gestaltet mit Ziersträuchern und Rollrasen.
Ausstattung
Industrial chic - die moderne sowie hochwertige Ausstattung des Stadthauses erfüllt höchste Ansprüche! Hohe Decken, geputzte Wände, Fußbodenheizung, Eichenparkett in Dielenverlegung, Schaltersystem von Busch Jaeger, Deckenspots, großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern, hochwertige Badobjekte samt Armaturen von Herzbach und ein Kaminanschluss im Wohnbereich.
Klares Raumkonzept mit Loftcharakter im Erdgeschoss und separater Kinderetage im Obergeschoss. Dachterrasse nach Süden mit Blick ins Grüne und Sonne bis in die Abendstunden. Fußläufig zum Ortskern Nienstedten und an die Elbe.
Was Sie noch wissen sollten:
In den Grundrissen sind die tatsächlichen Größen der Terrassen- und Balkonflächen angegeben. In der Wohn- und Nutzfläche sind diese mit 50% berücksichtigt. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.
Sonstiges
Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Dezember 2020). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg