Design und Ästhetik an der Elbe: Juwel für Gastgeber in Bestlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gästehaus:
Das erstklassige Gästehaus "Fährhaus Meißen" wurde 1995 als Mehrfamilienhaus errichtet und 2012-2013 zum Gästehaus mit insgesamt 10 einzigartigen Gästezimmern umgebaut. Aktuell bietet das Gebäude auf drei Ebenen eine Gewerbefläche von ca. 423 m² und kann zusätzlich im Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 91 m² aufwarten. In den Jahren 2014-2023 wurde das Haus fortlaufend modernisiert und gepflegt. 2014 wurden eine neue Gasbrennwerttherme sowie ein Blockheizkraftwerk eingebaut. Sowohl das ästhetische Treppenhaus als auch der stilvolle Frühstücksraum mit Lounge, die gewerbliche Küche und der Eingangsbereich wurden 2017 umfassend modernisiert. Die Abwasseranlage wurde 2022 saniert und im Jahr 2023 wurde die durchgängige Balkonanlage mit herrlichem Blick auf die Meißner Altstadt errichtet. Obergeschoss befinden sich fünf Gästezimmer, davon drei mit Balkonzugang, und im Dachgeschoss drei Gästezimmer, alle jeweils mit eigenem Bad. Zwei dieser drei Zimmer verfügen außerdem über einen zusätzlichen Schlafraum. Über den beschaulichen Innenhof sind zwei weitere Gästezimmer ebenerdig zu erreichen, von welchen eines Barrierefreiheit bietet und das zweite mit einer ansprechenden Empore überzeugt. Jedes Zimmer des Hauses ist ein Unikat mit künstlerischer Gestaltung auf höchstem Niveau. Das gesamte hochwertige Inventar sowie die Küchenausstattung und das Kassensystem sind vollständig im Kaufpreis enthalten. Das "Fährhaus Meißen" verfügt über einen Gästeparkplatz mit sieben Stellplätzen.
Wohnhaus (Fährhaus):
Das historische Fährhaus wurde 1816 erbaut und 1994-1996 vollständig kernsaniert. 2012 wurde das denkmalgeschützte Fachwerkhaus von den derzeitigen Eigentümern zum privaten Wohnhaus umgebaut. Dabei wurde durch die grundlegende Neustrukturierung der Raumaufteilung sowie durch die Nutzbarmachung des Ober- und Dachgeschosses die Wohnfläche erweitert. Aktuell bietet das Einfamilienhaus auf drei Ebenen mit sechs Zimmern eine Wohnfläche von ca. 177 m². Durch die hochwertige Echtholz-Eingangstür gelangen Sie in den ansprechenden Eingangsbereich des Wohnhauses, welcher genügend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank oder eine Kommode bietet. Die einladende, offene Küche und der sich anschließende, gemütliche Wohnbereich bilden das Herzstück des Hauses. Ein Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Das über die stilvolle Steintreppe erreichbare Obergeschoss wartet sowohl mit dem Tageslicht-Hauptbad als auch mit drei Schlafzimmern auf. Aktuell werden zwei der drei Zimmer als Kunstgalerie genutzt. 2022 wurde eine Außentreppe mit direktem Zugang zur Galerie errichtet. Über die weiße Echtholz-Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer zu finden sind. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 964 m².
Ausstattung
Gästehaus:
_ Wohnfläche: ca. 423 m²
_ Nutzfläche: ca. 91 m²
_ 10 Gästezimmer, jedes ein Unikat mit exklusivem Interior-Design
_ Kährs-Echtholzparkettböden
_Tageslicht-Bäder mit Steinzeug-Fliesen (Iris ceramica), handgefertigten Metrofliesen, Design-Armaturen, Handtuchheizkörpern und Alape-Waschbecken auf maßgefertigten Waschtischen
_ Wandfliesen mit handgemalten Fliesenbildern in allen Bädern
_ Pantry-Küche im Treppenhaus mit Kühlschrank (Smeg), Aufsatzspülbecken, mehreren Schränken und Kaffeevollautomaten
_ Professionell eingerichtete, gewerbliche Küche im EG mit automatisch öffnender Tür
_ Einzigartige Wandgestaltungen aus der "Farrow and Ball" - Farbpalette
_ Hochwertige Tapeten und Vorhänge von "Designers Guild" und "Cole and Son"
_ Aufwändige Stuckarbeiten und Wandmalereien
_ Fußbodenheizung in den zwei Gästezimmern im Anbau
_ Ca. 34 m² großer Balkon mit herrlichem Blick auf die Meißner Altstadt
_ Handgefertigte Boxspring-Manufakturbetten mit gepolsterten Kopfteilen
_ Exklusive, gustavianische Echtholzmöbel von "Chelsea Textiles" (London)
_ Beleuchtungen der Marken Gubi, George Nelson und Flos
_ Glasfaser-Anschluss
_ Doppelt verglaste Echtholz-Fenster in gepflegtem Zustand
_ Gästeparkplatz mit sieben Stellplätzen
Wohnhaus (Fährhaus):
_ Wohnfläche: ca. 177 m²
_ Eingangsbereich mit kunstvoll verzierten Wänden, terrakotta-farbenen Großformatfliesen und einer hochwertigen Glastür
_ Küche mit Kochfeld, hochwertigem Abzug, Geschirrspüler (Siemens), Backofen (Neff)
_ Tageslicht-Gäste-WC im EG mit Waschbecken, Dusche und separater Toilette
_ Tageslicht-Bad im OG mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Toilette und Waschbecken
_ Hochwertige Dielenböden in OG und DG
_Außentreppe mit direktem Zugang zum Obergeschoss
_ Doppelt verglaste Echtholz-Fenster in gepflegtem Zustand
Lage
Das charmante Gästehaus befindet sich in zentraler Lage von Meißen rechts der Elbe und bietet somit einen einzigartigen Blick auf die berühmte Albrechtsburg und den Dom. In nur wenigen Schritten sind Sie direkt am Fluss und können sich bei einem Spaziergang entlang des Elbufers entspannen. Aufgrund der erhöhten Lage ist die Immobilie trotz Elbnähe vom Hochwasser geschützt. Das nahegelegene Zentrum von Meißen mit seinem historischen Marktplatz können Sie bequem zu Fuß in nur ca. 12 Minuten oder mit dem Auto in ca. fünf Minuten erreichen. Vor Ort befinden sich attraktive Läden, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Lebensmittelgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bereiche Kindergarten, Schule und Jugend sind gut abgedeckt und mit einem sich den aktuellen Entwicklungen anpassenden Kindergarten- und Grundschulangebot ist die Elementarerziehung in Meißen sichergestellt. Über ein komplettes Angebot an weiterführenden Schulen verfügt die Stadt ebenfalls. Durch den Flughafen Dresden International (ca. 30 Fahrminuten entfernt) sowie durch den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsnetz der Deutschen Bahn ist man in Meißen zudem sehr gut angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1