Design-Wohnung mit Garten im Zentrum Düsseldorfs
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
„PANDION FRANCIS" ist ein lebens- und liebenswertes Quartier mitten Düsseldorf. Obgleich Ihr neues Zuhause im Zentrum liegt, ist es ein Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben. Die helle und geräumige 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine hochwertige High End Bulthaup Einbauküche inkl. Miele Küchengeräten und einem Bora Induktionskochfeld steht dem Mieter kostenfrei zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangen sie sowohl auf die großzügige Westterrasse mit großem Westgarten der aufgrund der westlichen Ausrichtung zum Sonnen und verweilen einlädt. Darüber hinaus gelangen sie auch auf dem zum Norden gerichteten Teil des Gartens. Die bodentiefen Fenster sowie die Schiebetür zur Terrasse durchfluten die Wohnung mit ausreichend Tageslicht. Ferner sind die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen, die die Wohnung bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen. Der helle Betonboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß ins Bad ein.Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein edler Waschtisch mit passendem Unterschrank verleihen dem Bad einen ganz besonderen Flair. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen funktionalen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Der Innenhof ist von einer gepflegten Grünfläche mit Bäumen, Hecken und Stauden geprägt. Die gesamte Außenanlage wurde durch einen Landschaftsarchitekten liebevoll gestaltet. Zudem befindet sich in der Mitte der Außenanlage ein Kinderspielplatz. Das Wohnhaus bietet eine separate Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage, die Toranlage lässt sich bequem über einen Minisender bedienen. Die Tiefgarage ist 1-geschossig und verfügt über Müll, Fahrradräume, Kellerflure und - abteile. Ein eigener Kellerabteil rundet das Angebot ab
Ausstattung
- Bulthaup High End Küche inkl. E-Geräte von Miele - Edler Betonboden (hellgrau) aus Düsseldorfer Manufaktur - Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum - Nord und West Garten - großzügige West Terrasse - elektrische Rollläden - grüner Innenhof mit Spielplatz - hochwertiges Badezimmer mit Rainshower - Waschtisch mit Axor Armatur und Unterschrank - praktischer HWR - großer Tiefgaragenstellplatz - Keller - Aufzug - Glasfaserkabel
Lage
Hier schlägt das Herz der Stadt. Für viele Menschen ist Düsseldorf nicht nur der berufliche Mittelpunkt, sondern auch ein Traumstandort zum Wohnen. Düsseldorf ist eine lebendige und kulturell vielfältige Stadt am Rhein, bekannt für ihre Mischung aus traditioneller und moderner Architektur. Die Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Parks, Museen und einer pulsierenden Altstadt, die zum Flanieren einlädt. Besonders hervorzuheben ist das japanische Viertel „Little Tokyo“, das mit authentischen Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen begeistert. Hier finden Sie eine Vielzahl japanischer Restaurants, von beliebten Ramen-Imbissen bis hin zu gemütlichen Izakayas, die ein einzigartiges kulinarisches Erlebnis bieten. Düsseldorf ist zudem ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer starken internationalen Gemeinschaft und exzellenter Anbindung an andere europäische Städte. Genießen Sie die Vorzüge dieser dynamischen Stadt! Diese Wohnung liegt in der Mitte aller Möglichkeiten, von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten Ihr nächstes Ziel: - Einkaufsmöglichkeiten auf der Königsallee in 700m oder die Altstadt in 850m - Restaurants, Bäcker und gemütliche Cafés befinden sich direkt auf der eigenen Straße - Straßenbahn Klosterstraße in 50m und der Hauptbahnhof 600m -Verkehrsanbindung A52, A44, A46 in 5km Entfernung - Flughafen in 8,5km
Sonstiges
Die Gesamtmiete beträgt 1900€ inkl. Nebenkosten und Stellplatz. Möbel können nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden.