*** Designer-Lebensraum der Extra-Klasse! ***
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügigkeit trifft auf Individualität! Freuen Sie sich auf eine luxuriöse und frisch renovierte Maisonette-Wohnung mit höchstem Ausstattungsstandard innerhalb eines stilvollen Anwesens. Mit großer Sorgfalt, Inspiration und mit viel Liebe zum Detail wurde das Licht durchflutete 3-Familienhaus von einem privaten Bauherren unter Heranziehung eines renomierten Architekten erbaut. Aufgrund der leichten Hanglage des Grundstücks ist die untere Ebene ebenerdig zum Terrassen-/ Gartenbereich. Die obere Ebene befindet sich straßenseitig im Erdgeschoss bzw. nach hinten raus im 1. Obergeschoss. Eine freischwebende Edelstahltreppe mit edlen Glas-Elementen und Stufen aus weißem Marmor verbindet beide Etagen miteinander. Jede Etage verfügt über einen eigenen Zugang zum Treppenhaus. Der Wohnungs-Eingangsbereich besticht durch eine im Boden eingelassene Panzerglasscheibe mit beleuchtetem Rahmen. Hierdurch erfolgt eine angenehme Durchflutung der Räume mit natürlichem Licht. Ein besonderes Augenmerk wurde auch auf das Energiekonzept gelegt. Modernste technische Einbauten, eine aufwendige Wärmedämmung, die hochwertige 3-fach-Verglasung sowie eine Solaranlage auf dem Dach führen zu erstaunlich niedrigen Energiekosten.
Ausstattung
Die luxuriöse Ausstattung lässt nahezu keine Wünsche offen: * Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung * 3-fach-Verglasung mit Holz-Rahmen im Innen- und Alu-Rahmen im Außenbereich * elektrisch betriebene Rollläden (programmierbar) * großflächige weiße Bodenfliesen ('Feinstein') * deckenhoch gefliestes Tageslicht-Bad mit Doppel-Waschtisch, Badewanne, separater Dusche mit Duschkabine und wandhängendem WC * zusätzliches Dusch-Bad, ebenfalls mit Duschkabine * exklusive Armaturen der Marke 'Dornbracht' * maßgefertigte Spiegelelemente in den Bädern * geschmackvolle Designer-Lampen * hochmoderne Einbauküche mit sämtlichen Finessen (u.a. Induktionskochfeld der Marke 'BORA' mit integriertem Kochfeld-Abzug) * einladende Sonnen-Terrasse als Oase der Ruhe mit angrenzender Rasenfläche (keine Pflege erforderlich: automatische Bewässerungsanlage und Mähroboter) * stylischer Gas-Kamin im Wohnbereich (über das Smartphone steuerbar) * Netzwerkverkabelung * Kabel-TV- und Telefonanschlüsse * Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen * Höchstmaß an Sicherheitsvorkehrungen (Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage und Video-Überwachung) * PKW-Stellplatz mit Wall-Box für Ihr Elektro-Auto * stylisches Treppenhaus mit modernen Edelstahl-Komponenten und schwarzen Marmorfliesen und, und, und...
Lage
Umgeben von viel Grün befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße das von uns hier offerierte Mietobjekt im begehrten Langener Stadtteil 'Oberer Steinberg'. Die Stadt Langen mit über 39.000 Einwohnern liegt nur ca. 13 km südlich von Frankfurt/M. entfernt und gehört dem Landkreis Offenbach an. Die günstige Lage inmitten des Rhein-Main-Gebiets und die hervorragenden Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A3, A5 und A661 sowie zum Rhein-Main-Airport förderten den kontinuierlichen Aufschwung dieser facettenreichen Stadt. Der Langener Bahnhof bietet Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So benötigt die Regionalbahn lediglich 9 Fahrminuten nach Darmstadt und 11 Fahrminuten zum Frankfurter Hauptbahnhof. Nur 14 Fahrminuten benötigt die S-Bahn nach Darmstadt bzw. nur 19 Fahrminuten in die Frankfurter Innenstadt (Konstablerwache). Zahlreiche wiederkehrende Events, wie z.B. das Fürstliche Gartenfest im Schloss Wolfsgarten, das Ebbelwoifest in der Langener Altstadt sowie der Ironman am Langener Waldsee, erfreuen sich großer überregionaler Beliebtheit.
Sonstiges
* Mindestmietdauer: 24 Monate * Alle genannten Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter, Eigentümer, Bevollmächtigten oder sonstigen Dritten. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.