DESIGNER möblierte Luxus Altbau Wohnung für 2 Personen, EBK, Fußbodenheizung uvm.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einmalige Chance für alle, die sich für DESIGN im High-Class-Bereich begeistern: Die im beliebten Nordend gelegene Altbauwohnung wurde von einem jungen Frankfurter Interior-Designstudio entworfen – und nach einer umfassenden Kernsanierung 2023 fertig gestellt. Dementsprechend handelt es sich hier um eine außergewöhnliche Location mit modernem Farbkonzept. Ideal für alle, die modernes, ausgefallenes Design lieben und urbanes Leben schätzen. Die gesamte Wohnung beinhaltet vom Schreiner angepasste Einbaumöbel- und elemente, von der Küche über Regale bis hin zu Kleiderschrank und Wandverkleidungen. Die hochwertigen, im Luxus-Segment angesiedelten Stoffe, Armaturen, Fliesen, Möbel und Accessoires stammen von renommierten Designer-Marken, darunter Vola, Knoll, Mutina, Gubi, Petite Friture, Inbani, Pierre Frey, Missoni Home, Manuel Canovas, etc. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare: • Flur mit beleuchtetem Garderobenschrank und Stauraum • Großzügiger Wohnraum mit Einbauküche, Esstisch (4 Stühle) und Sitzecke (Sofa, Sessel, ausklappbarer Fernseher) • Tageslicht-Badezimmer mit WC, Regendusche mit Bodenheizung, Sitzbank • Schlafzimmer mit großzügigem Einbau-Kleiderschrank und Daybed, integrierte Schränke mit Stauraum, TV Ausstattung Die Wohnung ist vollmöbliert, so dass sie direkt bezogen werden kann. • Elektronisches Sicherheitstürschloss mit zusätzlichem Zugang über Smartphone • Küche: Induktionsherd mit Downstream, Geschirrspülmaschine, XL-Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Einbauofen • TV im Wohnzimmer und Schlafzimmer • integrierte Lautsprecherboxen im Bad (durch WLAN/Bluetooth oder durch die TV-Geräte ansteuerbar) • 3-fach verglaste Fenster • Fußbodenheizung in allen Räumen • Vollholzparkett Eiche im franz. Fischgrät-Stil • Schlafzimmer mit Doppelbett (180x200cm) und Daybed (90x100cm) • Großzügiger Stauraum: Garderobenschrank, Kleiderschrank, Regale im Wohnzimmer, Schränke über dem Daybed • Kellerabteil • Fahrradabstellplatz im Hof
Lage
Das lebendige Nordend, im Frankfurter Osten gelegen, ist eines der beliebtesten Stadtteile Frankfurts, da es ein junges, kreatives Publikum und viele gastronomische Einrichtungen bereithält, darunter zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars. Die Wohnung liegt drei Minuten zu Fuß vom großzügig angelegten Günthersburgpark entfernt. In die andere Richtung sind die Glauburgstraße und ihre Seitenstraßen mit beliebten Cafés und Restaurants ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Wohnung hat eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sich die Straßenbahnhaltestelle „Günthersburgpark“ nur wenige Meter vor der Haustür befindet. Die nächste U-Bahn-Station „Glauburgstraße“ ist 1000m entfernt. Zur Innenstadt (Hauptwache) sind es mit dem Auto 10 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 20 Minuten. Die Anbindung an die A661 ist ca. 6 Autominuten entfernt, an die A3 ca. 14 Minuten. In der näheren Umgebung befinden sich der bekannte Friedberger Platz (11 min zu Fuß), die Friedberger Landstraße und die Bornheimer Landstraße mit gastronomischen Highlights. Supermärkte und Bio-Einkaufsmärkte in der Nähe: Rewe (450m), Aldi (800m), Denns BioMarkt (850m)
Sonstiges
Eichenparkett Einbaumöbel Einbauküche inkl. aller Markengeräte Elektronisches Türschloß mit Rfid Fußbodenheizung 2 Fernseher Lautsprecher im Bad Fußbodenheizung in der Dusche Wasserenthärtungsanlage Viel Stauraum. meist mit Beleuchtung Nur hochwertigste Einbauobjekte und Möbel.