Designqualität in exponierter Lage

80992 München

20,50 €
pro Quadratmeter
136 - 643 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80992 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
643 m2
Fläche teilbar ab
136 m2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
4a67a5f9-8ae1-4bf1-8267-36fd7181d09a
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
20,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,00 €
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2030-09-28
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
34 kWhm2a
Wärmewert
169 kWhm2a
Baujahr
2002
Kfz-Stellplatz
41
Parkmöglichkeiten insgesamt
41

Kurzbeschreibung Designqualität in exponierter Lage Objekt Das einprägsame Gebäude mit schöner Glasfassade besticht durch seine großzügigen Raumhöhen, die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss und den idyllischen Innenhof mit Bänken und Wasserspiel. In Anlehnung an Feng-Shui-Prinzipien ensteht eine außergewöhnlich angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büros bieten flexiblen Raum für individuelle Gestaltung und hochwertigen Innenausbau in Designqualität.

Ausstattung

- hochwertiger Teppichboden
- stimmiges Beleuchtungskonzept
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 3,40 m
- Be- und Entlüftungsanlage
- elektrischer außen liegender Sonnenschutz
- Zutrittskontrollsystem

Lage

- zwischen Dachauerstraße, Georg-Brauchle-Ring und Landshuter Allee
- U-Bahn Westfriedhof
- ca. 7 Gehminuten bis zum Olympia Einkaufszentrum mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
- Restaurants und Snackbars befinden sich ebenfalls in der Nähe und im Olympia Einkaufszentrum

Sonstiges

Sonstiges - insgesamt können 41 Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 4 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen von 21 bis 246 m² stehen im Untergeschoss zur Anmietung (à € 9,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 28. September 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 169 kWh/(m²*a) und für Strom 34 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 643,00 m²