Deutschlands schönste Rotlichtoase im Dreiländereck - Erotik Gewerbe mit Wellness
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Objektbeschreibung
Diese einzigartige und luxuriöse Wellness-Oase im Dreiländereck nahe der Schweiz und Frankreich bietet auf einer großzügigen Nutzfläche von 1.135 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Ambiente. Die Immobilie wurde im Jahr 2011 vollständig neu aufgebaut und 2024 umfassend renoviert, wodurch sie nun auf dem neuesten Stand moderner Wellness- und Freizeitstandards ist. Ihre kunstvolle Bauweise und elegante Architektur sorgen für ein edles Ambiente auf zwei Etagen sowie in einem hochwertig ausgebauten Kellerbereich.
Im Innenbereich erwarten Gäste verschiedene Pools, eine großzügige Sauna, eine stilvoll eingerichtete Bar sowie eine gemütliche Lounge. Mehrere Ruhebereiche laden zum Entspannen ein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Außenbereich ergänzt ein wunderschöner Pool die zahlreichen Entspannungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Umkleidebereiche und die vollunterkellerte Bauweise.
Ein besonderes Highlight ist der ausgehobene Keller mit großzügiger Deckenhöhe, der vielseitig nutzbar ist und sich ideal als Disco- oder Veranstaltungsbereich eignet. Diese zusätzliche Nutzfläche eröffnet weitere Möglichkeiten zur Gestaltung und zum Ausbau.
Die Lage im Dreiländereck von Deutschland, der Schweiz und Frankreich bietet nicht nur eine exklusive Erreichbarkeit für ein internationales Publikum, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und eine besondere kulturelle Vielfalt. Diese attraktive Lage ist ideal für Besucher aus den Nachbarländern und verleiht der Immobilie eine zusätzliche Anziehungskraft.
Dank der vielseitigen Raumgestaltung und der hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Immobilie ideal als exklusiver Saunaclub, Swinger-Location oder für andere Etablissements, die auf ein luxuriöses Wellness- und Erholungserlebnis ausgelegt sind. Die Kombination aus Eleganz, Komfort und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einer der schönsten Erotik- und Wellness-Oasen in Deutschland.
Im Innenbereich erwarten Gäste verschiedene Pools, eine großzügige Sauna, eine stilvoll eingerichtete Bar sowie eine gemütliche Lounge. Mehrere Ruhebereiche laden zum Entspannen ein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Außenbereich ergänzt ein wunderschöner Pool die zahlreichen Entspannungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Umkleidebereiche und die vollunterkellerte Bauweise.
Ein besonderes Highlight ist der ausgehobene Keller mit großzügiger Deckenhöhe, der vielseitig nutzbar ist und sich ideal als Disco- oder Veranstaltungsbereich eignet. Diese zusätzliche Nutzfläche eröffnet weitere Möglichkeiten zur Gestaltung und zum Ausbau.
Dank der vielseitigen Raumgestaltung und der hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Immobilie ideal als exklusiver Saunaclub, Swinger-Location oder für andere Etablissements, die auf ein luxuriöses Wellness- und Erholungserlebnis ausgelegt sind. Die Kombination aus Eleganz, Komfort und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einer der schönsten Erotik- und Wellness-Oasen in Deutschland.
Ausstattung
Nutzfläche: 1.135 m²
Zwei Etagen mit durchdachtem Raumkonzept
Innenpools, Außenpool, Sauna und diverse Entspannungsbereiche
Bar- und Loungebereich für gehobene Atmosphäre
Vollunterkellert, mit hoher Decke und als Disco nutzbar
2024 komplett renoviert
Gas
Wärmepumpe
Lüftung mit wärme Rückgewinnung
Steinboden
Ausreichend öffentliche Stellplätze
Lage
Freiburg-Nord ist eine hervorragende Lage im Dreiländereck, wo Deutschland, Frankreich und die Schweiz aufeinandertreffen. Diese Lage verleiht der Stadt eine besondere internationale Anziehungskraft.
Die Verkehrsanbindung in der Tulastraße ist hervorragend. Die Autobahn A5 ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine direkte Verbindung zu wichtigen Städten wie Basel, Strasbourg und Zürich, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Der Freiburger Hauptbahnhof bietet darüber hinaus eine schnelle Anbindung an das überregionale Zugnetz und ist nur wenige Minuten entfernt. Dank dieser zentralen Lage ist die Tulastraße ein idealer Standort für ein Etablissement
Sonstiges
Sonstiges
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